Huiswaardemeter

Woningwaarde Gebroeders Koopmansstrjitte 4

8711LJ Workum

168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.302Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.765
+7,9%
[ € 488.193 – € 621.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.295[ € 516.130 – € 570.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 566.477[ € 537.807 – € 594.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.765 (€ 3.302 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.513Sinds september +0,6%
+€ 40.71412 maanden +7,9%
+€ 20.79912 mnd vs. NL +4,0%
Gebroeders Koopmansstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.765 voor Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 566.477. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 554.765.

Verwachte verkoopprijs Gebroeders Koopmansstrjitte 4
€ 566.477[ € 537.807 – € 594.419 ]
Verkoper houdt over€ 558.996−€ 7.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.957+€ 13.480 kosten koper
Verkoopprijs€ 566.477
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.295. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Gebroeders Koopmansstrjitte 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 543.295[ € 516.130 – € 570.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gebroeders Koopmansstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 566.477, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 543.295 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.765+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 566.477+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.801+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gebroeders Koopmansstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 543.295 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.842 per maand bij een woningwaarde van € 554.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gebroeders Koopmansstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.765
Verwachte verkoopprijs€ 566.477
Verwachte vraagprijs€ 543.295
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gebroeders Koopmansstrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 554.765 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gebroeders Koopmansstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum.

Wat is Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum waard?
Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.765 (bandbreedte € 488.193 – € 621.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum is in oktober 2026 € 543.295 (bandbreedte € 516.130 – € 570.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.302.
Hoeveel moet ik overbieden op Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum?
Voor Gebroeders Koopmansstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 566.477 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 40.714) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gebroeders Koopmansstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 ligt rond € 554.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gebroeders Koopmansstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Gebroeders Koopmansstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.