Huiswaardemeter

Woningwaarde Wieger van Brugstrjitte 11

8711LL Workum

200 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.486
+7,9%
[ € 541.628 – € 689.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 606.084[ € 575.780 – € 636.388 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 625.034[ € 593.629 – € 656.116 ]

Wat is mijn huis waard?

Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.486 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.897Sinds september +0,6%
+€ 45.17012 maanden +7,9%
+€ 23.07512 mnd vs. NL +4,0%
Wieger van Brugstrjitte 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.486 voor Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 625.034. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.486.

Verwachte verkoopprijs Wieger van Brugstrjitte 11
€ 625.034[ € 593.629 – € 656.116 ]
Verkoper houdt over€ 616.909−€ 8.125 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 639.685+€ 14.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 625.034
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.875
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 616.909

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 606.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.030 per m².

Verwachte vraagprijs Wieger van Brugstrjitte 11
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 606.084[ € 575.780 – € 636.388 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.030[ € 2.879 – € 3.182 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wieger van Brugstrjitte 11 adviseren wij in een bod van € 625.034, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 606.084 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.486+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 625.034+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 656.286+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wieger van Brugstrjitte 11 zal in bij een vraagprijs van € 606.084 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum bedragen € 3.152 per maand bij een woningwaarde van € 615.486. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.010
OZB€ 51
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wieger van Brugstrjitte 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte200 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.486
Verwachte verkoopprijs€ 625.034
Verwachte vraagprijs€ 606.084
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wieger van Brugstrjitte 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.486 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wieger van Brugstrjitte 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum.

Wat is Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum waard?
Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.486 (bandbreedte € 541.628 – € 689.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum is in oktober 2026 € 606.084 (bandbreedte € 575.780 – € 636.388). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum?
Voor Wieger van Brugstrjitte 11 adviseren wij een bod van € 625.034 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum bedragen € 3.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.486 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.010 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wieger van Brugstrjitte 11 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 45.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wieger van Brugstrjitte 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Wieger van Brugstrjitte 11 ligt rond € 615.486. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wieger van Brugstrjitte 11?
Huishoudens in de buurt van Wieger van Brugstrjitte 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.