Huiswaardemeter

Woningwaarde Sietze Gorterstrjitte 12

8711LM Workum

172 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.069
+7,9%
[ € 384.621 – € 489.517 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.085[ € 406.681 – € 449.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.242[ € 423.762 – € 468.368 ]

Wat is mijn huis waard?

Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.069 (€ 2.541 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.767Sinds september +0,6%
+€ 32.07612 maanden +7,9%
+€ 16.38612 mnd vs. NL +4,0%
Sietze Gorterstrjitte 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.069 voor Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.242. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 437.069.

Verwachte verkoopprijs Sietze Gorterstrjitte 12
€ 446.242[ € 423.762 – € 468.368 ]
Verkoper houdt over€ 440.083−€ 6.159 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.317+€ 11.075 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.909
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.489 per m².

Verwachte vraagprijs Sietze Gorterstrjitte 12
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 428.085[ € 406.681 – € 449.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.489[ € 2.364 – € 2.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sietze Gorterstrjitte 12 adviseren wij in een bod van € 446.242, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.085 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.069+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.242+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.554+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sietze Gorterstrjitte 12 zal in bij een vraagprijs van € 428.085 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 437.069. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.137
OZB€ 36
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sietze Gorterstrjitte 12

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.069
Verwachte verkoopprijs€ 446.242
Verwachte vraagprijs€ 428.085
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.069 ligt Sietze Gorterstrjitte 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sietze Gorterstrjitte 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum.

Wat is Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum waard?
Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.069 (bandbreedte € 384.621 – € 489.517). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum is in oktober 2026 € 428.085 (bandbreedte € 406.681 – € 449.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum?
Voor Sietze Gorterstrjitte 12 adviseren wij een bod van € 446.242 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.069 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.137 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sietze Gorterstrjitte 12 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 32.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sietze Gorterstrjitte 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sietze Gorterstrjitte 12 ligt rond € 437.069. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sietze Gorterstrjitte 12?
Huishoudens in de buurt van Sietze Gorterstrjitte 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.