Huiswaardemeter

Woningwaarde Sietze Gorterstrjitte 4

8711LM Workum

172 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 2.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.351
+7,9%
[ € 419.189 – € 533.513 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.788[ € 443.449 – € 490.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.110[ € 461.630 – € 510.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 476.351 (€ 2.769 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,6%
+€ 34.95912 maanden +7,9%
+€ 17.85912 mnd vs. NL +4,0%
Sietze Gorterstrjitte 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.351 voor Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.110. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.351.

Verwachte verkoopprijs Sietze Gorterstrjitte 4
€ 486.110[ € 461.630 – € 510.222 ]
Verkoper houdt over€ 479.513−€ 6.597 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.982+€ 11.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.110
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.347
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.513

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Sietze Gorterstrjitte 4
Onder gem. in buurt WorkumBoven gem.
€ 466.788[ € 443.449 – € 490.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.578 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in buurt Workum
€ 472.833[ € 325.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sietze Gorterstrjitte 4 adviseren wij in een bod van € 486.110, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 466.788 ligt. In de gemeente Súdwest-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.351+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.110+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.416+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sietze Gorterstrjitte 4 zal in bij een vraagprijs van € 466.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 476.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 39
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sietze Gorterstrjitte 4

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.351
Verwachte verkoopprijs€ 486.110
Verwachte vraagprijs€ 466.788
Verwacht overbod+4,0% (Súdwest-Fryslân)

Locatie

BuurtWorkum→
PlaatsWorkum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Workum besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.260 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (16%)
C (28%)
D (11%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Workum

Workum biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation37,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 6, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 6
2020 · 168 m²
€ 554.793
Straatbeeld van Gebroeders Koopmansstrjitte 2, 8711LJ Workum
Gebroeders Koopmansstrjitte 2
2020 · 161 m²
€ 529.720
Straatbeeld van Wieger van Brugstrjitte 12, 8711LL Workum
Wieger van Brugstrjitte 12
2005 · 200 m²
€ 622.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sietze Gorterstrjitte 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 476.351 duidelijk in het hogere segment van Workum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Sietze Gorterstrjitte 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum.

Wat is Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum waard?
Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.351 (bandbreedte € 419.189 – € 533.513). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Workum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum?
De verwachte vraagprijs van Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum is in oktober 2026 € 466.788 (bandbreedte € 443.449 – € 490.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum?
Voor Sietze Gorterstrjitte 4 adviseren wij een bod van € 486.110 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Súdwest-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum?
De geschatte bruto maandlasten van Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sietze Gorterstrjitte 4 in Workum is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.959) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sietze Gorterstrjitte 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Workum is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sietze Gorterstrjitte 4 ligt rond € 476.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sietze Gorterstrjitte 4?
Huishoudens in de buurt van Sietze Gorterstrjitte 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Workum heeft 20% van de woningen zonnepanelen.