Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 63

1531AK Wormer

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.698
-1,8%
[ € 405.414 – € 515.982 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.234[ € 419.172 – € 463.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.021[ € 456.059 – € 504.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 63 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.698 (€ 4.306 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -687Sinds september -0,1%
€ -8.30912 maanden -1,8%
€ -26.47912 mnd vs. NL -5,6%
Zandweg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.698 voor Zandweg 63 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 63 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.021. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 460.698.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 63
€ 481.021[ € 456.059 – € 504.066 ]
Verkoper houdt over€ 474.480−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.791+€ 11.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.480

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 63 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 63
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 441.234[ € 419.172 – € 463.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.917 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 63 adviseren wij in een bod van € 481.021, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 441.234 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.698+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.021+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.072+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 63 zal in bij een vraagprijs van € 441.234 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 63 in Wormer bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 460.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.698
Verwachte verkoopprijs€ 481.021
Verwachte vraagprijs€ 441.234
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.698 ligt Zandweg 63 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 63 in Wormer.

Wat is Zandweg 63 in Wormer waard?
Zandweg 63 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.698 (bandbreedte € 405.414 – € 515.982). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 63 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 63 in Wormer is in oktober 2026 € 441.234 (bandbreedte € 419.172 – € 463.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 63 in Wormer?
Voor Zandweg 63 adviseren wij een bod van € 481.021 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 63 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 63 in Wormer bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 63 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 63 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.309) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 63 ligt rond € 460.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 63?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.