Huiswaardemeter
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer

Woningwaarde Orchisstraat 8

1531TK Wormer

Te koop
120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.940
-1,8%
[ € 424.987 – € 540.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 503.294[ € 480.624 – € 531.216 ]

Wat is mijn huis waard?

Orchisstraat 8 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.940 (€ 4.025 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -720Sinds september -0,1%
€ -8.71012 maanden -1,8%
€ -27.75712 mnd vs. NL -5,6%
Orchisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.940 voor Orchisstraat 8 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Orchisstraat 8 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 503.294. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 482.940.

Verwachte verkoopprijs Orchisstraat 8
€ 503.294[ € 480.624 – € 531.216 ]
Verkoper houdt over€ 496.508−€ 6.786 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 515.510+€ 12.216 kosten koper
Verkoopprijs€ 503.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.536
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 496.508

Wat is de vraagprijs?

Orchisstraat 8 in Wormer staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.875 per m².

Vraagprijs Orchisstraat 8
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.875[ € 3.681 – € 4.069 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Orchisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 503.294, dat 8,2% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.940+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 503.294+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 528.459+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Orchisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Orchisstraat 8 in Wormer bedragen € 2.495 per maand bij een woningwaarde van € 482.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.495/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.362
OZB€ 44
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.495
Totaal betaald over 30 jaar€ 850.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Orchisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.940
Verwachte verkoopprijs€ 503.294
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.940 zit Orchisstraat 8 in het middensegment van Plaszoom — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Orchisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Orchisstraat 8 in Wormer.

Wat is Orchisstraat 8 in Wormer waard?
Orchisstraat 8 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.940 (bandbreedte € 424.987 – € 540.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de vraagprijs van Orchisstraat 8 in Wormer?
Orchisstraat 8 in Wormer staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Orchisstraat 8 in Wormer?
Voor Orchisstraat 8 adviseren wij een bod van € 503.294 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Orchisstraat 8 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Orchisstraat 8 in Wormer bedragen € 2.495 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.362 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Orchisstraat 8 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Orchisstraat 8 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.710) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Orchisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Orchisstraat 8 ligt rond € 482.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Orchisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Orchisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.