Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandweg 70

1531AP Wormer

129 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.726
-1,8%
[ € 538.319 – € 685.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.403[ € 557.083 – € 615.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.788[ € 601.093 – € 664.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandweg 70 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.726 (€ 4.742 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -912Sinds september -0,1%
€ -11.03312 maanden -1,8%
€ -35.15912 mnd vs. NL -5,6%
Zandweg 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.726 voor Zandweg 70 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandweg 70 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.788. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 611.726.

Verwachte verkoopprijs Zandweg 70
€ 637.788[ € 601.093 – € 664.365 ]
Verkoper houdt over€ 629.522−€ 8.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.694+€ 14.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandweg 70 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Zandweg 70
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 586.403[ € 557.083 – € 615.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandweg 70 adviseren wij in een bod van € 637.788, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 586.403 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.726+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.788+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.677+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandweg 70 zal in bij een vraagprijs van € 586.403 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandweg 70 in Wormer bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 611.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 812.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.991
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandweg 70

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.726
Verwachte verkoopprijs€ 637.788
Verwachte vraagprijs€ 586.403
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandweg 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 611.726 duidelijk in het hogere segment van Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zandweg 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandweg 70 in Wormer.

Wat is Zandweg 70 in Wormer waard?
Zandweg 70 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.726 (bandbreedte € 538.319 – € 685.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandweg 70 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Zandweg 70 in Wormer is in oktober 2026 € 586.403 (bandbreedte € 557.083 – € 615.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandweg 70 in Wormer?
Voor Zandweg 70 adviseren wij een bod van € 637.788 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandweg 70 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zandweg 70 in Wormer bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.991 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandweg 70 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandweg 70 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -11.033) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandweg 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zandweg 70 ligt rond € 611.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandweg 70?
Huishoudens in de buurt van Zandweg 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.