Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laantje 15

1531AV Wormer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.399Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 527.915
-1,8%
[ € 464.565 – € 591.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 505.188[ € 479.929 – € 530.447 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.665[ € 523.123 – € 578.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laantje 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 527.915 (€ 4.399 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -787Sinds september -0,1%
€ -9.52112 maanden -1,8%
€ -30.34212 mnd vs. NL -5,6%
Het Laantje 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 527.915 voor Het Laantje 15 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laantje 15 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.665. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 527.915.

Verwachte verkoopprijs Het Laantje 15
€ 551.665[ € 523.123 – € 578.187 ]
Verkoper houdt over€ 544.347−€ 7.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.848+€ 13.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.347

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laantje 15 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 505.188. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.210 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laantje 15
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 505.188[ € 479.929 – € 530.447 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.210[ € 3.999 – € 4.420 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laantje 15 adviseren wij in een bod van € 551.665, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 505.188 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 527.915+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.665+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 579.248+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laantje 15 zal in bij een vraagprijs van € 505.188 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laantje 15 in Wormer bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 527.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.582
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 929.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laantje 15

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 527.915
Verwachte verkoopprijs€ 551.665
Verwachte vraagprijs€ 505.188
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 527.915 zit Het Laantje 15 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Laantje 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laantje 15 in Wormer.

Wat is Het Laantje 15 in Wormer waard?
Het Laantje 15 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 527.915 (bandbreedte € 464.565 – € 591.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laantje 15 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Het Laantje 15 in Wormer is in oktober 2026 € 505.188 (bandbreedte € 479.929 – € 530.447). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.399.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laantje 15 in Wormer?
Voor Het Laantje 15 adviseren wij een bod van € 551.665 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laantje 15 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laantje 15 in Wormer bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 527.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.582 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laantje 15 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laantje 15 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.521) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laantje 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Het Laantje 15 ligt rond € 527.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laantje 15?
Huishoudens in de buurt van Het Laantje 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.