Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Laantje 9

1531AV Wormer

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.322Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.695
-1,8%
[ € 456.452 – € 580.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.918[ € 472.072 – € 521.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.427[ € 513.614 – € 567.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Laantje 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.695 (€ 4.322 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -773Sinds september -0,1%
€ -9.35512 maanden -1,8%
€ -29.81212 mnd vs. NL -5,6%
Het Laantje 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.695 voor Het Laantje 9 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Laantje 9 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.427. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 518.695.

Verwachte verkoopprijs Het Laantje 9
€ 541.427[ € 513.614 – € 567.679 ]
Verkoper houdt over€ 534.221−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.406+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Laantje 9 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.141 per m².

Verwachte vraagprijs Het Laantje 9
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 496.918[ € 472.072 – € 521.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.141[ € 3.934 – € 4.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Laantje 9 adviseren wij in een bod van € 541.427, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 496.918 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.695+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.427+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.498+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Laantje 9 zal in bij een vraagprijs van € 496.918 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Laantje 9 in Wormer bedragen € 2.673 per maand bij een woningwaarde van € 518.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.673/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.537
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.673
Totaal betaald over 30 jaar€ 913.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Laantje 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.695
Verwachte verkoopprijs€ 541.427
Verwachte vraagprijs€ 496.918
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Poortwachter 6, 1531TZ Wormer
Poortwachter 6
2016 · 126 m²
€ 635.273
Straatbeeld van Poortwachter 14, 1531TZ Wormer
Poortwachter 14
2016 · 139 m²
€ 395.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 518.695 zit Het Laantje 9 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Het Laantje 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Laantje 9 in Wormer.

Wat is Het Laantje 9 in Wormer waard?
Het Laantje 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.695 (bandbreedte € 456.452 – € 580.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Laantje 9 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Het Laantje 9 in Wormer is in oktober 2026 € 496.918 (bandbreedte € 472.072 – € 521.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.322.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Laantje 9 in Wormer?
Voor Het Laantje 9 adviseren wij een bod van € 541.427 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Laantje 9 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Het Laantje 9 in Wormer bedragen € 2.673 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.537 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Laantje 9 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Laantje 9 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.355) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Laantje 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Het Laantje 9 ligt rond € 518.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Laantje 9?
Huishoudens in de buurt van Het Laantje 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.