Huiswaardemeter

Woningwaarde Bassein 37

1531BJ Wormer

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.150
-1,8%
[ € 358.292 – € 456.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.855[ € 370.362 – € 409.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.212[ € 403.324 – € 445.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Bassein 37 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.150 (€ 5.357 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -607Sinds september -0,1%
€ -7.34312 maanden -1,8%
€ -23.40112 mnd vs. NL -5,6%
Bassein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.150 voor Bassein 37 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bassein 37 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.212. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 407.150.

Verwachte verkoopprijs Bassein 37
€ 425.212[ € 403.324 – € 445.780 ]
Verkoper houdt over€ 419.285−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.866+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bassein 37 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.130 per m².

Verwachte vraagprijs Bassein 37
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 389.855[ € 370.362 – € 409.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.130[ € 4.873 – € 5.386 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bassein 37 adviseren wij in een bod van € 425.212, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 389.855 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.150+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.212+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.473+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bassein 37 zal in bij een vraagprijs van € 389.855 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bassein 37 in Wormer bedragen € 2.106 per maand bij een woningwaarde van € 407.150. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 37
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bassein 37

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.150
Verwachte verkoopprijs€ 425.212
Verwachte vraagprijs€ 389.855
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bassein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.150 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Westeinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bassein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bassein 37 in Wormer.

Wat is Bassein 37 in Wormer waard?
Bassein 37 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.150 (bandbreedte € 358.292 – € 456.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bassein 37 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Bassein 37 in Wormer is in oktober 2026 € 389.855 (bandbreedte € 370.362 – € 409.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Bassein 37 in Wormer?
Voor Bassein 37 adviseren wij een bod van € 425.212 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bassein 37 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Bassein 37 in Wormer bedragen € 2.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.150 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bassein 37 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bassein 37 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -7.343) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bassein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Bassein 37 ligt rond € 407.150. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bassein 37?
Huishoudens in de buurt van Bassein 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.