Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Duifplantsoen 11

1531BS Wormer

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.926
-1,8%
[ € 503.295 – € 640.557 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.298[ € 519.933 – € 574.663 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.663[ € 566.727 – € 626.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Duifplantsoen 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.926 (€ 4.612 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -853Sinds september -0,1%
€ -10.31512 maanden -1,8%
€ -32.87212 mnd vs. NL -5,6%
Witte Duifplantsoen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.926 voor Witte Duifplantsoen 11 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Duifplantsoen 11 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.663. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 571.926.

Verwachte verkoopprijs Witte Duifplantsoen 11
€ 597.663[ € 566.727 – € 626.383 ]
Verkoper houdt over€ 589.839−€ 7.824 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.766+€ 14.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.663
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.574
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Duifplantsoen 11 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.414 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Duifplantsoen 11
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 547.298[ € 519.933 – € 574.663 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.414[ € 4.193 – € 4.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Duifplantsoen 11 adviseren wij in een bod van € 597.663, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.298 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.926+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.663+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.546+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Duifplantsoen 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.298 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Duifplantsoen 11 in Wormer bedragen € 2.939 per maand bij een woningwaarde van € 571.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.939/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.939
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Duifplantsoen 11

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.926
Verwachte verkoopprijs€ 597.663
Verwachte vraagprijs€ 547.298
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Duifplantsoen 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 571.926 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witte Duifplantsoen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Duifplantsoen 11 in Wormer.

Wat is Witte Duifplantsoen 11 in Wormer waard?
Witte Duifplantsoen 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.926 (bandbreedte € 503.295 – € 640.557). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Duifplantsoen 11 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Witte Duifplantsoen 11 in Wormer is in oktober 2026 € 547.298 (bandbreedte € 519.933 – € 574.663). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Duifplantsoen 11 in Wormer?
Voor Witte Duifplantsoen 11 adviseren wij een bod van € 597.663 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Duifplantsoen 11 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Duifplantsoen 11 in Wormer bedragen € 2.939 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Duifplantsoen 11 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Duifplantsoen 11 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.315) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Duifplantsoen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Witte Duifplantsoen 11 ligt rond € 571.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Duifplantsoen 11?
Huishoudens in de buurt van Witte Duifplantsoen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.