Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte Duifplantsoen 9

1531BS Wormer

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.862
-1,8%
[ € 502.359 – € 639.365 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.286[ € 518.972 – € 573.600 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.544[ € 565.679 – € 625.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Duifplantsoen 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.862 (€ 4.604 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -851Sinds september -0,1%
€ -10.29612 maanden -1,8%
€ -32.81112 mnd vs. NL -5,6%
Witte Duifplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.862 voor Witte Duifplantsoen 9 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Duifplantsoen 9 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.544. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.862.

Verwachte verkoopprijs Witte Duifplantsoen 9
€ 596.544[ € 565.679 – € 625.224 ]
Verkoper houdt over€ 588.732−€ 7.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.625+€ 14.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Duifplantsoen 9 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.406 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Duifplantsoen 9
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 546.286[ € 518.972 – € 573.600 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.406[ € 4.185 – € 4.626 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Duifplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 596.544, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 546.286 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.862+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.544+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.371+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Duifplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 546.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Duifplantsoen 9 in Wormer bedragen € 2.934 per maand bij een woningwaarde van € 570.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.792
OZB€ 52
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.005.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Duifplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.862
Verwachte verkoopprijs€ 596.544
Verwachte vraagprijs€ 546.286
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Straatbeeld van Mooriaanstraat 26, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 26
2006 · 67 m²
€ 350.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Duifplantsoen 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.862 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Witte Duifplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Duifplantsoen 9 in Wormer.

Wat is Witte Duifplantsoen 9 in Wormer waard?
Witte Duifplantsoen 9 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.862 (bandbreedte € 502.359 – € 639.365). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Duifplantsoen 9 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Witte Duifplantsoen 9 in Wormer is in oktober 2026 € 546.286 (bandbreedte € 518.972 – € 573.600). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Duifplantsoen 9 in Wormer?
Voor Witte Duifplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 596.544 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Duifplantsoen 9 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Duifplantsoen 9 in Wormer bedragen € 2.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.792 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Duifplantsoen 9 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Duifplantsoen 9 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.296) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Duifplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Witte Duifplantsoen 9 ligt rond € 570.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Duifplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Witte Duifplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.