Huiswaardemeter

Woningwaarde Haanstraat 10

1531ET Wormer

Te koop
144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.115
-2,6%
[ € 504.341 – € 641.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.269[ € 568.480 – € 628.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Haanstraat 10 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 573.115 (€ 3.980 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -854Sinds mei -0,1%
€ -15.50312 maanden -2,6%
€ -40.46412 mnd vs. NL -6,9%
Haanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.115 voor Haanstraat 10 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haanstraat 10 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.269. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 573.115.

Verwachte verkoopprijs Haanstraat 10
€ 597.269[ € 568.480 – € 628.320 ]
Verkoper houdt over€ 589.449−€ 7.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.364+€ 14.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.269
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.449

Wat is de vraagprijs?

Haanstraat 10 in Wormer staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.819 per m².

Vraagprijs Haanstraat 10
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.819[ € 3.628 – € 4.010 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 409.545[ € 300.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 597.269, dat 8,6% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.115+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.269+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.132+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haanstraat 10 in Wormer bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 573.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 287.000€ 860.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.803
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.009.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.115
Verwachte verkoopprijs€ 597.269
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (52%)
B (6%)
C (12%)
D (22%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 355.835
Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.037.454
Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer
Engewormer 35
2016 · 261 m²
€ 1.026.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Haanstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.115 duidelijk in het hogere segment van Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haanstraat 10 in Wormer.

Wat is Haanstraat 10 in Wormer waard?
Haanstraat 10 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.115 (bandbreedte € 504.341 – € 641.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Haanstraat 10 in Wormer?
Haanstraat 10 in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Haanstraat 10 in Wormer?
Voor Haanstraat 10 adviseren wij een bod van € 597.269 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haanstraat 10 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Haanstraat 10 in Wormer bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.803 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haanstraat 10 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haanstraat 10 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -15.503) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Haanstraat 10 ligt rond € 573.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Haanstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.