Huiswaardemeter

Woningwaarde Beschuitstorenstraat 1

1531GJ Wormer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.141Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.940
-1,8%
[ € 411.787 – € 524.093 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.875[ € 425.481 – € 470.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.904[ € 463.774 – € 512.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Beschuitstorenstraat 1 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.940 (€ 4.141 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -698Sinds september -0,1%
€ -8.43912 maanden -1,8%
€ -26.89512 mnd vs. NL -5,6%
Beschuitstorenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.940 voor Beschuitstorenstraat 1 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beschuitstorenstraat 1 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.904. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 467.940.

Verwachte verkoopprijs Beschuitstorenstraat 1
€ 488.904[ € 463.774 – € 512.593 ]
Verkoper houdt over€ 482.276−€ 6.628 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.832+€ 11.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.904
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.378
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beschuitstorenstraat 1 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.963 per m².

Verwachte vraagprijs Beschuitstorenstraat 1
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 447.875[ € 425.481 – € 470.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.963[ € 3.765 – € 4.162 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beschuitstorenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 488.904, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 447.875 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.940+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.904+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.349+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beschuitstorenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 447.875 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beschuitstorenstraat 1 in Wormer bedragen € 2.417 per maand bij een woningwaarde van € 467.940. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.288
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beschuitstorenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte89 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.940
Verwachte verkoopprijs€ 488.904
Verwachte vraagprijs€ 447.875
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.940 ligt Beschuitstorenstraat 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beschuitstorenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beschuitstorenstraat 1 in Wormer.

Wat is Beschuitstorenstraat 1 in Wormer waard?
Beschuitstorenstraat 1 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.940 (bandbreedte € 411.787 – € 524.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beschuitstorenstraat 1 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Beschuitstorenstraat 1 in Wormer is in oktober 2026 € 447.875 (bandbreedte € 425.481 – € 470.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.141.
Hoeveel moet ik overbieden op Beschuitstorenstraat 1 in Wormer?
Voor Beschuitstorenstraat 1 adviseren wij een bod van € 488.904 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beschuitstorenstraat 1 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Beschuitstorenstraat 1 in Wormer bedragen € 2.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.940 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.288 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beschuitstorenstraat 1 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beschuitstorenstraat 1 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.439) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beschuitstorenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beschuitstorenstraat 1 ligt rond € 467.940. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beschuitstorenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Beschuitstorenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.