Huiswaardemeter

Woningwaarde Beschuitstorenstraat 11

1531GJ Wormer

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 4.122Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.775
-1,8%
[ € 409.882 – € 521.668 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.824[ € 423.533 – € 468.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 486.618[ € 461.651 – € 510.245 ]

Wat is mijn huis waard?

Beschuitstorenstraat 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.775 (€ 4.122 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -694Sinds september -0,1%
€ -8.40012 maanden -1,8%
€ -26.77012 mnd vs. NL -5,6%
Beschuitstorenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.775 voor Beschuitstorenstraat 11 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beschuitstorenstraat 11 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 486.618. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 465.775.

Verwachte verkoopprijs Beschuitstorenstraat 11
€ 486.618[ € 461.651 – € 510.245 ]
Verkoper houdt over€ 480.015−€ 6.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.500+€ 11.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 486.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beschuitstorenstraat 11 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.824. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.945 per m².

Verwachte vraagprijs Beschuitstorenstraat 11
Onder gem. in buurt MolenbuurtBoven gem.
€ 445.824[ € 423.533 – € 468.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.945[ € 3.748 – € 4.143 ]
Gem. vraagprijs in buurt Molenbuurt
€ 402.000[ € 325.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beschuitstorenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 486.618, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 445.824 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.775+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 486.618+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.949+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beschuitstorenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 445.824 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beschuitstorenstraat 11 in Wormer bedragen € 2.407 per maand bij een woningwaarde van € 465.775. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 42
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beschuitstorenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte86 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.775
Verwachte verkoopprijs€ 486.618
Verwachte vraagprijs€ 445.824
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtMolenbuurt→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Molenbuurt besteden gemiddeld € 152 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 53% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (53%)
B (6%)
C (12%)
D (20%)
E (5%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Molenbuurt

Molenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

33,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation8,0 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beschuitstorenstraat 12, 1531GJ Wormer
Beschuitstorenstraat 12
2005 · 110 m²
€ 442.539
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Straatbeeld van Mooriaanstraat 32, 1531CM Wormer
Mooriaanstraat 32
2006 · 72 m²
€ 358.580
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 465.775 ligt Beschuitstorenstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Molenbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Beschuitstorenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beschuitstorenstraat 11 in Wormer.

Wat is Beschuitstorenstraat 11 in Wormer waard?
Beschuitstorenstraat 11 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.775 (bandbreedte € 409.882 – € 521.668). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Molenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beschuitstorenstraat 11 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Beschuitstorenstraat 11 in Wormer is in oktober 2026 € 445.824 (bandbreedte € 423.533 – € 468.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.122.
Hoeveel moet ik overbieden op Beschuitstorenstraat 11 in Wormer?
Voor Beschuitstorenstraat 11 adviseren wij een bod van € 486.618 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beschuitstorenstraat 11 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Beschuitstorenstraat 11 in Wormer bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.775 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beschuitstorenstraat 11 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beschuitstorenstraat 11 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -8.400) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beschuitstorenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Molenbuurt is € 349.000. De geschatte marktwaarde van Beschuitstorenstraat 11 ligt rond € 465.775. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beschuitstorenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Beschuitstorenstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 152 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Molenbuurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.