Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 281C

1531HG Wormer

Te koop
146 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.301
-2,6%
[ € 449.065 – € 571.537 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 488.502[ € 464.077 – € 512.927 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.042[ € 505.380 – € 558.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 281C in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 510.301 (€ 3.495 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -761Sinds mei -0,1%
€ -13.80412 maanden -2,6%
€ -36.02912 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsstraat 281C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.301 voor Dorpsstraat 281C in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 281C in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.042. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 510.301.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 281C
€ 532.042[ € 505.380 – € 558.578 ]
Verkoper houdt over€ 524.940−€ 7.102 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.833+€ 12.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.042
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.852
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 524.940

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 281C in Wormer staat in te koop voor € 488.502. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.346 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 281C
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 488.502[ € 464.077 – € 512.927 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.346[ € 3.179 – € 3.513 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 281C adviseren wij in een bod van € 532.042, dat 8,9% boven de vraagprijs van € 488.502 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.301+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.042+8,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.644+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 281C zal in bij een vraagprijs van € 488.502 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 281C in Wormer bedragen € 2.586 per maand bij een woningwaarde van € 510.301. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 255.000€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 281C

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.301
Verwachte verkoopprijs€ 532.042
Vraagprijs€ 488.502
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.037.454
Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer
Engewormer 35
2016 · 261 m²
€ 1.026.346
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 281C ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.301 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oosteinde willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 281C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 281C in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 281C in Wormer waard?
Dorpsstraat 281C in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.301 (bandbreedte € 449.065 – € 571.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 281C in Wormer?
Dorpsstraat 281C in Wormer staat in juni 2026 te koop voor € 488.502. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 281C in Wormer?
Voor Dorpsstraat 281C adviseren wij een bod van € 532.042 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 281C in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 281C in Wormer bedragen € 2.695 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.301 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 117 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 281C in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 281C in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -13.804) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 281C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 281C ligt rond € 510.301. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 281C?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 281C besteden in juni 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.