Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 322, 1531HW Wormer

Woningwaarde Dorpsstraat 322

1531HW Wormer

Te koop
262 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.231.372
-1,8%
[ € 1.083.607 – € 1.379.137 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.274.734[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 322 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.231.372 (€ 4.700 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.836Sinds september -0,1%
€ -22.20812 maanden -1,8%
€ -70.77312 mnd vs. NL -5,6%
Dorpsstraat 322
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.231.372 voor Dorpsstraat 322 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 322 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.274.734. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.231.372.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 322
€ 1.274.734[ € 1.218.123 – € 1.346.347 ]
Verkoper houdt over€ 1.259.462−€ 15.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.302.379+€ 27.645 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.274.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.259.462

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 322 in Wormer staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.561 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 322
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.561[ € 4.333 – € 4.789 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 322 adviseren wij in een bod van € 1.274.734, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.231.372+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.274.734+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.338.471+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 322 zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 322 in Wormer bedragen € 6.255 per maand bij een woningwaarde van € 1.231.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.431.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.022
OZB€ 111
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 6.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.167.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 322

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte505 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.231.372
Verwachte verkoopprijs€ 1.274.734
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOosteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosteinde besteden gemiddeld € 225 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.110 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (25%)
B (9%)
C (22%)
D (16%)
E (12%)
F (8%)
G (8%)

Wonen in Oosteinde

Oosteinde biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 0,4 km.

36,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg2,9 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 908.978
Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 322 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.231.372 duidelijk in het hogere segment van Oosteinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 322

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 322 in Wormer.

Wat is Dorpsstraat 322 in Wormer waard?
Dorpsstraat 322 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.231.372 (bandbreedte € 1.083.607 – € 1.379.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosteinde.
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 322 in Wormer?
Dorpsstraat 322 in Wormer staat in oktober 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 322 in Wormer?
Voor Dorpsstraat 322 adviseren wij een bod van € 1.274.734 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 322 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 322 in Wormer bedragen € 6.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.231.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.022 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 322 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 322 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -22.208) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 322?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosteinde is € 589.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 322 ligt rond € 1.231.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 322?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 322 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 225 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosteinde heeft 25% van de woningen zonnepanelen.