Huiswaardemeter

Woningwaarde Veerdijk 57H

1531MA Wormer

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 6.128Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.155
-1,8%
[ € 301.976 – € 384.334 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 327.939[ € 311.542 – € 344.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.077[ € 340.515 – € 376.359 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdijk 57H in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.155 (€ 6.128 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -512Sinds september -0,1%
€ -6.18912 maanden -1,8%
€ -19.72312 mnd vs. NL -5,6%
Veerdijk 57H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.155 voor Veerdijk 57H in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdijk 57H in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.077. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 343.155.

Verwachte verkoopprijs Veerdijk 57H
€ 359.077[ € 340.515 – € 376.359 ]
Verkoper houdt over€ 353.877−€ 5.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.409+€ 9.332 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.077
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdijk 57H in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 327.939. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.856 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdijk 57H
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 327.939[ € 311.542 – € 344.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.856[ € 5.563 – € 6.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdijk 57H adviseren wij in een bod van € 359.077, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 327.939 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.155+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.077+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.031+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdijk 57H zal in bij een vraagprijs van € 327.939 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdijk 57H in Wormer bedragen € 1.782 per maand bij een woningwaarde van € 343.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.678
OZB€ 31
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdijk 57H

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.155
Verwachte verkoopprijs€ 359.077
Verwachte vraagprijs€ 327.939
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Badhuisstraat 10A, 1531CA Wormer
Badhuisstraat 10A
1920 · 105 m²
€ 624.124
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.155 is Veerdijk 57H een van de meer betaalbare woningen in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Veerdijk 57H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdijk 57H in Wormer.

Wat is Veerdijk 57H in Wormer waard?
Veerdijk 57H in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.155 (bandbreedte € 301.976 – € 384.334). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdijk 57H in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Veerdijk 57H in Wormer is in oktober 2026 € 327.939 (bandbreedte € 311.542 – € 344.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.128.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdijk 57H in Wormer?
Voor Veerdijk 57H adviseren wij een bod van € 359.077 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdijk 57H in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdijk 57H in Wormer bedragen € 1.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.678 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdijk 57H in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdijk 57H in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -6.189) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdijk 57H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Veerdijk 57H ligt rond € 343.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdijk 57H?
Huishoudens in de buurt van Veerdijk 57H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.