Huiswaardemeter

Woningwaarde Kuif 2

1531MH Wormer

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.464Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.002
-1,8%
[ € 466.402 – € 593.602 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.288[ € 481.924 – € 532.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 553.733[ € 525.297 – € 580.591 ]

Wat is mijn huis waard?

Kuif 2 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 530.002 (€ 5.464 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -790Sinds september -0,1%
€ -9.55912 maanden -1,8%
€ -30.46212 mnd vs. NL -5,6%
Kuif 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.002 voor Kuif 2 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kuif 2 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 553.733. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.002.

Verwachte verkoopprijs Kuif 2
€ 553.733[ € 525.297 – € 580.591 ]
Verkoper houdt over€ 546.392−€ 7.341 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 566.958+€ 13.225 kosten koper
Verkoopprijs€ 553.733
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.091
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kuif 2 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.230 per m².

Verwachte vraagprijs Kuif 2
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 507.288[ € 481.924 – € 532.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.230[ € 4.968 – € 5.491 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kuif 2 adviseren wij in een bod van € 553.733, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 507.288 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.002+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 553.733+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.420+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kuif 2 zal in bij een vraagprijs van € 507.288 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kuif 2 in Wormer bedragen € 2.723 per maand bij een woningwaarde van € 530.002. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.723/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.592
OZB€ 48
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.723
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kuif 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.002
Verwachte verkoopprijs€ 553.733
Verwachte vraagprijs€ 507.288
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 530.002 zit Kuif 2 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kuif 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kuif 2 in Wormer.

Wat is Kuif 2 in Wormer waard?
Kuif 2 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.002 (bandbreedte € 466.402 – € 593.602). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kuif 2 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Kuif 2 in Wormer is in oktober 2026 € 507.288 (bandbreedte € 481.924 – € 532.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.464.
Hoeveel moet ik overbieden op Kuif 2 in Wormer?
Voor Kuif 2 adviseren wij een bod van € 553.733 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kuif 2 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Kuif 2 in Wormer bedragen € 2.723 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.002 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.592 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kuif 2 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kuif 2 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.559) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kuif 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Kuif 2 ligt rond € 530.002. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kuif 2?
Huishoudens in de buurt van Kuif 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.