Huiswaardemeter

Woningwaarde Boog 18

1531MJ Wormer

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 6.120Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.028
-1,8%
[ € 495.465 – € 630.591 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.157[ € 512.199 – € 566.115 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.956[ € 557.785 – € 616.499 ]

Wat is mijn huis waard?

Boog 18 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.028 (€ 6.120 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -839Sinds september -0,1%
€ -10.15412 maanden -1,8%
€ -32.36012 mnd vs. NL -5,6%
Boog 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.028 voor Boog 18 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boog 18 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.956. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 563.028.

Verwachte verkoopprijs Boog 18
€ 587.956[ € 557.785 – € 616.499 ]
Verkoper houdt over€ 580.238−€ 7.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.865+€ 13.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.238

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boog 18 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.860 per m².

Verwachte vraagprijs Boog 18
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 539.157[ € 512.199 – € 566.115 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.860[ € 5.567 – € 6.153 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boog 18 adviseren wij in een bod van € 587.956, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 539.157 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.028+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.956+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.354+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boog 18 zal in bij een vraagprijs van € 539.157 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boog 18 in Wormer bedragen € 2.886 per maand bij een woningwaarde van € 563.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.886/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 51
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.886
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boog 18

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.028
Verwachte verkoopprijs€ 587.956
Verwachte vraagprijs€ 539.157
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.028 ligt Boog 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Westeinde. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Boog 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boog 18 in Wormer.

Wat is Boog 18 in Wormer waard?
Boog 18 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.028 (bandbreedte € 495.465 – € 630.591). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boog 18 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Boog 18 in Wormer is in oktober 2026 € 539.157 (bandbreedte € 512.199 – € 566.115). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.120.
Hoeveel moet ik overbieden op Boog 18 in Wormer?
Voor Boog 18 adviseren wij een bod van € 587.956 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boog 18 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Boog 18 in Wormer bedragen € 2.886 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boog 18 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boog 18 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.154) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boog 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boog 18 ligt rond € 563.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boog 18?
Huishoudens in de buurt van Boog 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.