Huiswaardemeter

Woningwaarde Boog 21

1531MJ Wormer

Te koop
92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.758
-1,8%
[ € 455.627 – € 579.889 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.816[ € 515.206 – € 569.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Boog 21 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.758 (€ 5.628 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -772Sinds september -0,1%
€ -9.33812 maanden -1,8%
€ -29.75812 mnd vs. NL -5,6%
Boog 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.758 voor Boog 21 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boog 21 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.816. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 517.758.

Verwachte verkoopprijs Boog 21
€ 539.816[ € 515.206 – € 569.438 ]
Verkoper houdt over€ 532.628−€ 7.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.762+€ 12.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.628

Wat is de vraagprijs?

Boog 21 in Wormer staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.413 per m².

Vraagprijs Boog 21
Onder gem. in buurt WesteindeBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.413[ € 5.142 – € 5.684 ]
Gem. vraagprijs in buurt Westeinde
€ 592.200[ € 439.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boog 21 adviseren wij in een bod van € 539.816, dat 8,4% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.758+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.816+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.807+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boog 21 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boog 21 in Wormer bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 517.758. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.532
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boog 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.758
Verwachte verkoopprijs€ 539.816
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtWesteinde→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Westeinde besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (24%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Westeinde

Westeinde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kees Jongensstraat 31, 1531GT Wormer
Kees Jongensstraat 31
1986 · 124 m²
€ 590.928
Straatbeeld van De Caascooper 4, 1531PX Wormer
De Caascooper 4
1994 · 150 m²
€ 867.270
Straatbeeld van Zaandammerstraat 4B, 1531DR Wormer
Zaandammerstraat 4B
1994 · 136 m²
€ 573.631
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 517.758 zit Boog 21 in het middensegment van Westeinde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Boog 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boog 21 in Wormer.

Wat is Boog 21 in Wormer waard?
Boog 21 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.758 (bandbreedte € 455.627 – € 579.889). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Westeinde.
Wat is de vraagprijs van Boog 21 in Wormer?
Boog 21 in Wormer staat in oktober 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Boog 21 in Wormer?
Voor Boog 21 adviseren wij een bod van € 539.816 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boog 21 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Boog 21 in Wormer bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.758 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.532 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boog 21 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boog 21 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.338) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boog 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Westeinde is € 437.000. De geschatte marktwaarde van Boog 21 ligt rond € 517.758. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boog 21?
Huishoudens in de buurt van Boog 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Westeinde heeft 24% van de woningen zonnepanelen.