Huiswaardemeter

Woningwaarde Engewormer 22B

1531MV Wormer

250 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1888Bouwjaar
€ 2.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.236
-1,8%
[ € 534.368 – € 680.104 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 584.337[ € 555.120 – € 613.554 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.032[ € 598.419 – € 661.411 ]

Wat is mijn huis waard?

Engewormer 22B in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.236 (€ 2.429 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -905Sinds september -0,1%
€ -10.95212 maanden -1,8%
€ -34.90112 mnd vs. NL -5,6%
Engewormer 22B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.236 voor Engewormer 22B in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engewormer 22B in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.032. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 607.236.

Verwachte verkoopprijs Engewormer 22B
€ 631.032[ € 598.419 – € 661.411 ]
Verkoper houdt over€ 622.841−€ 8.191 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 645.803+€ 14.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.941
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 622.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engewormer 22B in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 584.337. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Engewormer 22B
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 584.337[ € 555.120 – € 613.554 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.220 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engewormer 22B adviseren wij in een bod van € 631.032, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 584.337 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.236+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.032+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 662.584+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engewormer 22B zal in bij een vraagprijs van € 584.337 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engewormer 22B in Wormer bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 607.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 807.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.969
OZB€ 55
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.068.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engewormer 22B

Woninggegevens

Bouwjaar1888
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.236
Verwachte verkoopprijs€ 631.032
Verwachte vraagprijs€ 584.337
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Engewormer→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Engewormer besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (29%)
C (14%)
D (14%)
E (14%)
F (14%)
G (14%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Engewormer

Verspr.h. in de polder Engewormer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer
Engewormer 35
2016 · 261 m²
€ 997.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engewormer 22B ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.236 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. in de polder Engewormer willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Engewormer 22B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engewormer 22B in Wormer.

Wat is Engewormer 22B in Wormer waard?
Engewormer 22B in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.236 (bandbreedte € 534.368 – € 680.104). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Engewormer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engewormer 22B in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Engewormer 22B in Wormer is in oktober 2026 € 584.337 (bandbreedte € 555.120 – € 613.554). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Engewormer 22B in Wormer?
Voor Engewormer 22B adviseren wij een bod van € 631.032 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engewormer 22B in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Engewormer 22B in Wormer bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.969 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engewormer 22B in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engewormer 22B in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -10.952) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engewormer 22B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Engewormer is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Engewormer 22B ligt rond € 607.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engewormer 22B?
Huishoudens in de buurt van Engewormer 22B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Engewormer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.