Huiswaardemeter
Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer

Woningwaarde Engewormer 35

1531MX Wormer

261 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2016Bouwjaar
€ 3.932Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.026.346
-2,6%
[ € 903.184 – € 1.149.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 989.500[ € 940.025 – € 1.038.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.064.565[ € 1.009.587 – € 1.115.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Engewormer 35 in Wormer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.026.346 (€ 3.932 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.530Sinds mei -0,1%
€ -27.76412 maanden -2,6%
€ -72.46512 mnd vs. NL -6,9%
Engewormer 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.026.346 voor Engewormer 35 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engewormer 35 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.064.565. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.026.346.

Verwachte verkoopprijs Engewormer 35
€ 1.064.565[ € 1.009.587 – € 1.115.859 ]
Verkoper houdt over€ 1.051.605−€ 12.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.088.006+€ 23.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.064.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.051.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engewormer 35 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 989.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.791 per m².

Verwachte vraagprijs Engewormer 35
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 989.500[ € 940.025 – € 1.038.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.791[ € 3.602 – € 3.981 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engewormer 35 adviseren wij in een bod van € 1.064.565, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 989.500 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.026.346+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.064.565+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.117.793+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engewormer 35 zal in bij een vraagprijs van € 989.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engewormer 35 in Wormer bedragen € 5.117 per maand bij een woningwaarde van € 1.026.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 513.000€ 1.540.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.117/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.019
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.117
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.806.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engewormer 35

Woninggegevens

Bouwjaar2016
Woonoppervlakte261 m²
Perceeloppervlakte2.000 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.026.346
Verwachte verkoopprijs€ 1.064.565
Verwachte vraagprijs€ 989.500
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtVerspr.h. in de polder Engewormer→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. in de polder Engewormer besteden gemiddeld € 261 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.860 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (33%)
C (17%)
D (17%)
F (17%)
G (17%)

Wonen in Verspr.h. in de polder Engewormer

Verspr.h. in de polder Engewormer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,4 km.

60%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf2,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam
Dorpsstraat 17A
2007 · 248 m²
€ 1.037.454
Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 1534NG Oostknollendam
Dorpsstraat 131
2000 · 417 m²
€ 1.067.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Engewormer 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.026.346 duidelijk in het hogere segment van Verspr.h. in de polder Engewormer. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Engewormer 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engewormer 35 in Wormer.

Wat is Engewormer 35 in Wormer waard?
Engewormer 35 in Wormer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.026.346 (bandbreedte € 903.184 – € 1.149.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. in de polder Engewormer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engewormer 35 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Engewormer 35 in Wormer is in juni 2026 € 989.500 (bandbreedte € 940.025 – € 1.038.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Engewormer 35 in Wormer?
Voor Engewormer 35 adviseren wij een bod van € 1.064.565 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engewormer 35 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Engewormer 35 in Wormer bedragen € 5.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.026.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.019 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 236 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engewormer 35 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engewormer 35 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -27.764) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engewormer 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. in de polder Engewormer is € 619.000. De geschatte marktwaarde van Engewormer 35 ligt rond € 1.026.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engewormer 35?
Huishoudens in de buurt van Engewormer 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 261 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. in de polder Engewormer heeft 19% van de woningen zonnepanelen.