Huiswaardemeter
Straatbeeld van Dorpsstraat 17A, 1534NB Oostknollendam

Woningwaarde Dorpsstraat 17A

1534NB Oostknollendam

248 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.037.454
-2,6%
[ € 912.960 – € 1.161.948 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.000.438[ € 950.416 – € 1.050.460 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.075.840[ € 1.020.747 – € 1.128.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 17A in Oostknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.037.454 (€ 4.183 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.546Sinds mei -0,1%
€ -28.06412 maanden -2,6%
€ -73.24912 mnd vs. NL -6,9%
Dorpsstraat 17A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.037.454 voor Dorpsstraat 17A in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 17A in Oostknollendam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.075.840. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.037.454.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 17A
€ 1.075.840[ € 1.020.747 – € 1.128.194 ]
Verkoper houdt over€ 1.062.756−€ 13.084 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.099.507+€ 23.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.075.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.834
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.062.756

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 17A in Oostknollendam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.000.438. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.034 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 17A
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 1.000.438[ € 950.416 – € 1.050.460 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.034[ € 3.832 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 17A adviseren wij in een bod van € 1.075.840, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.000.438 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.037.454+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.075.840+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.129.632+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 17A zal in bij een vraagprijs van € 1.000.438 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 17A in Oostknollendam bedragen € 5.170 per maand bij een woningwaarde van € 1.037.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 519.000€ 1.556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.170/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.073
OZB€ 24
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 5.170
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.826.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 17A

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte248 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.037.454
Verwachte verkoopprijs€ 1.075.840
Verwachte vraagprijs€ 1.000.438
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→
PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (11%)
C (17%)
D (1%)
E (7%)
F (1%)
G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt3,4 km
Basisschool3,0 km
Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 131, 1534NG Oostknollendam
Dorpsstraat 131
2000 · 417 m²
€ 1.067.059
Straatbeeld van Engewormer 35, 1531MX Wormer
Engewormer 35
2016 · 261 m²
€ 1.026.346
Straatbeeld van Dorpsstraat 214, 1531HS Wormer
Dorpsstraat 214
1989 · 225 m²
€ 902.019
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 17A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.037.454 duidelijk in het hogere segment van Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 17A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 17A in Oostknollendam.

Wat is Dorpsstraat 17A in Oostknollendam waard?
Dorpsstraat 17A in Oostknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.037.454 (bandbreedte € 912.960 – € 1.161.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17A in Oostknollendam?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 17A in Oostknollendam is in juni 2026 € 1.000.438 (bandbreedte € 950.416 – € 1.050.460). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 17A in Oostknollendam?
Voor Dorpsstraat 17A adviseren wij een bod van € 1.075.840 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 17A in Oostknollendam?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 17A in Oostknollendam bedragen € 5.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.037.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.073 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 239 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 17A in Oostknollendam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 17A in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -28.064) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 17A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 17A ligt rond € 1.037.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 17A?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 17A besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.