Woningwaarde Dorpsstraat 131

1534NG Oostknollendam

417 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 2.559Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.067.059

-2,6%

[ € 939.012 – € 1.195.106 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.028.577[ € 977.148 – € 1.080.006 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.106.980[ € 1.050.434 – € 1.161.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 131 in Oostknollendam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.067.059 (€ 2.559 per m²). Dit is een daling van -2,6% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.591Sinds mei -0,1%-0,1%

€ -28.86512 maanden -2,6%-2,6%

€ -75.33912 mnd vs. NL -6,9%-6,9%

Dorpsstraat 131

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.067.059 voor Dorpsstraat 131 in Oostknollendam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 131 in Oostknollendam heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.106.980. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.067.059.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 131

€ 1.106.980[ € 1.050.434 – € 1.161.006 ]

Verkoper houdt over€ 1.093.553−€ 13.427 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.131.270+€ 24.290 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.106.980

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.177

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.093.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 131 in Oostknollendam heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.028.577. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.467 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 131

Onder gem. in WormerBoven gem.

€ 1.028.577[ € 977.148 – € 1.080.006 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.467[ € 2.343 – € 2.590 ]

Gem. vraagprijs in Wormer

€ 518.222[ € 300.000 – € 1.225.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 131 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 1.106.980, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.028.577 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.067.059+3,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.106.980+7,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.162.329+13,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 131 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 1.028.577 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 131 in Oostknollendam bedragen € 5.324 per maand bij een woningwaarde van € 1.067.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 534.000€ 1.601.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.218

OZB€ 24

Afvalheffing€ 34

Opstalverzekering€ 23

Rioolheffing€ 25

Totaal per maand€ 5.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.878.480

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 131

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte417 m²

Perceeloppervlakte422 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.067.059

Verwachte verkoopprijs€ 1.106.980

Verwachte vraagprijs€ 1.028.577

Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtOost-Knollendam→

PlaatsOostknollendam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oost-Knollendam besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 55% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 120/mndAardgas (1.050 m³/jr)Aardgas(1.050 m³/jr)

€ 100/mndElektriciteit (3.000 kWh/jr)Elektriciteit(3.000 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.020 kWh/jr)Teruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (55%)

B (11%)

C (17%)

D (1%)

E (7%)

F (1%)

G (7%)

Wonen in Oost-Knollendam

Dagelijkse voorzieningen liggen in Oost-Knollendam op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,4 km en een huisarts op 3,0 km.

28,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation9,6 km

Oprit snelweg2,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km

Supermarkt3,4 km

Basisschool3,0 km

Kinderdagverblijf3,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 131 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.067.059 duidelijk in het hogere segment van Oost-Knollendam. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -2,6% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 131

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 131 in Oostknollendam.

Wat is Dorpsstraat 131 in Oostknollendam waard?

Dorpsstraat 131 in Oostknollendam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.067.059 (bandbreedte € 939.012 – € 1.195.106). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oost-Knollendam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 131 in Oostknollendam?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 131 in Oostknollendam is in juni 2026 € 1.028.577 (bandbreedte € 977.148 – € 1.080.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 131 in Oostknollendam?

Voor Dorpsstraat 131 adviseren wij een bod van € 1.106.980 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 131 in Oostknollendam?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 131 in Oostknollendam bedragen € 5.546 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.067.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.218 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 245 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 131 in Oostknollendam zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 131 in Oostknollendam is de afgelopen 12 maanden met -2,6% (€ -28.865) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 131?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oost-Knollendam is € 508.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 131 ligt rond € 1.067.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 131?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 131 besteden in juni 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oost-Knollendam heeft 24% van de woningen zonnepanelen.