Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnedauwstraat 2

1531SM Wormer

150 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 6.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 904.799
-1,8%
[ € 796.223 – € 1.013.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 872.600[ € 828.970 – € 916.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 938.186[ € 890.314 – € 984.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnedauwstraat 2 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 904.799 (€ 6.032 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -1.349Sinds september -0,1%
€ -16.31812 maanden -1,8%
€ -52.00312 mnd vs. NL -5,6%
Zonnedauwstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 904.799 voor Zonnedauwstraat 2 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnedauwstraat 2 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 938.186. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 904.799.

Verwachte verkoopprijs Zonnedauwstraat 2
€ 938.186[ € 890.314 – € 984.031 ]
Verkoper houdt over€ 926.616−€ 11.570 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 959.100+€ 20.914 kosten koper
Verkoopprijs€ 938.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.320
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 926.616

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnedauwstraat 2 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 872.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.817 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnedauwstraat 2
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 872.600[ € 828.970 – € 916.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.817[ € 5.526 – € 6.108 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnedauwstraat 2 adviseren wij in een bod van € 938.186, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 872.600 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 904.799+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 938.186+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 985.095+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnedauwstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 872.600 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnedauwstraat 2 in Wormer bedragen € 4.603 per maand bij een woningwaarde van € 904.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.603/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.425
OZB€ 82
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 4.603
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnedauwstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte864 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 904.799
Verwachte verkoopprijs€ 938.186
Verwachte vraagprijs€ 872.600
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Lepelbladstraat 35, 1531SN Wormer
Lepelbladstraat 35
1965 · 85 m²
€ 417.086
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnedauwstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 904.799 duidelijk in het hogere segment van Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Zonnedauwstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnedauwstraat 2 in Wormer.

Wat is Zonnedauwstraat 2 in Wormer waard?
Zonnedauwstraat 2 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 904.799 (bandbreedte € 796.223 – € 1.013.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 2 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Zonnedauwstraat 2 in Wormer is in oktober 2026 € 872.600 (bandbreedte € 828.970 – € 916.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnedauwstraat 2 in Wormer?
Voor Zonnedauwstraat 2 adviseren wij een bod van € 938.186 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnedauwstraat 2 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnedauwstraat 2 in Wormer bedragen € 4.603 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 904.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.425 uit hypotheeklasten, circa € 142 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnedauwstraat 2 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnedauwstraat 2 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -16.318) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnedauwstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Zonnedauwstraat 2 ligt rond € 904.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnedauwstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Zonnedauwstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.