Huiswaardemeter

Woningwaarde Roerdompstraat 66

1531XJ Wormer

171 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.063Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.729
-1,8%
[ € 460.882 – € 586.576 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 501.662[ € 476.579 – € 526.745 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.767[ € 518.518 – € 573.099 ]

Wat is mijn huis waard?

Roerdompstraat 66 in Wormer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 523.729 (€ 3.063 per m²). Dit is een daling van -1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -781Sinds september -0,1%
€ -9.44612 maanden -1,8%
€ -30.10212 mnd vs. NL -5,6%
Roerdompstraat 66
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.729 voor Roerdompstraat 66 in Wormer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roerdompstraat 66 in Wormer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.767. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 523.729.

Verwachte verkoopprijs Roerdompstraat 66
€ 546.767[ € 518.518 – € 573.099 ]
Verkoper houdt over€ 539.503−€ 7.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.852+€ 13.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roerdompstraat 66 in Wormer heeft in een verwachte vraagprijs van € 501.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.934 per m².

Verwachte vraagprijs Roerdompstraat 66
Onder gem. in WormerBoven gem.
€ 501.662[ € 476.579 – € 526.745 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.934[ € 2.787 – € 3.080 ]
Gem. vraagprijs in Wormer
€ 634.375[ € 325.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roerdompstraat 66 adviseren wij in een bod van € 546.767, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 501.662 ligt. In de gemeente Wormerland wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.729+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.767+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.105+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roerdompstraat 66 zal in bij een vraagprijs van € 501.662 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roerdompstraat 66 in Wormer bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 523.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.561
OZB€ 47
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 921.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roerdompstraat 66

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.729
Verwachte verkoopprijs€ 546.767
Verwachte vraagprijs€ 501.662
Verwacht overbod+9,0% (Wormerland)

Locatie

BuurtPlaszoom→
PlaatsWormer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Plaszoom besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(810 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (25%)
D (15%)
E (4%)
F (0%)
G (1%)

Wonen in Plaszoom

Plaszoom biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

36,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Roerdompstraat 116, 1531XK Wormer
Roerdompstraat 116
1972 · 140 m²
€ 520.113
Straatbeeld van Orchisstraat 8, 1531TK Wormer
Orchisstraat 8
1965 · 120 m²
€ 482.940
Straatbeeld van Roze-ven 52, 1531LX Wormer
Roze-ven 52
1984 · 126 m²
€ 526.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.729 ligt Roerdompstraat 66 een stuk boven het buurtgemiddelde in Plaszoom. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,8% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Roerdompstraat 66

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roerdompstraat 66 in Wormer.

Wat is Roerdompstraat 66 in Wormer waard?
Roerdompstraat 66 in Wormer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.729 (bandbreedte € 460.882 – € 586.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Plaszoom.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 66 in Wormer?
De verwachte vraagprijs van Roerdompstraat 66 in Wormer is in oktober 2026 € 501.662 (bandbreedte € 476.579 – € 526.745). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.063.
Hoeveel moet ik overbieden op Roerdompstraat 66 in Wormer?
Voor Roerdompstraat 66 adviseren wij een bod van € 546.767 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Wormerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roerdompstraat 66 in Wormer?
De geschatte bruto maandlasten van Roerdompstraat 66 in Wormer bedragen € 2.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.561 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roerdompstraat 66 in Wormer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roerdompstraat 66 in Wormer is de afgelopen 12 maanden met -1,8% (€ -9.446) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roerdompstraat 66?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Plaszoom is € 385.000. De geschatte marktwaarde van Roerdompstraat 66 ligt rond € 523.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roerdompstraat 66?
Huishoudens in de buurt van Roerdompstraat 66 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Plaszoom heeft 22% van de woningen zonnepanelen.