Huiswaardemeter

Woningwaarde Wandelweg 30E

1521AG Wormerveer

Te koop
49 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 6.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 322.895
+3,7%
[ € 284.148 – € 361.642 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.124[ € 321.144 – € 354.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Wandelweg 30E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 322.895 (€ 6.590 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 986Sinds september +0,3%
+€ 11.63512 maanden +3,7%
€ -42412 mnd vs. NL -0,1%
Wandelweg 30E
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 322.895 voor Wandelweg 30E in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wandelweg 30E in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.124. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 322.895.

Verwachte verkoopprijs Wandelweg 30E
€ 338.124[ € 321.144 – € 354.948 ]
Verkoper houdt over€ 333.155−€ 4.969 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.036+€ 8.912 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.719
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.155

Wat is de vraagprijs?

Wandelweg 30E in Wormerveer staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.306 per m².

Vraagprijs Wandelweg 30E
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.306[ € 5.991 – € 6.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wandelweg 30E adviseren wij in een bod van € 338.124, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 322.895+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.124+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.030+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wandelweg 30E zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wandelweg 30E in Wormerveer bedragen € 1.668 per maand bij een woningwaarde van € 322.895. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.668/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.579
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.668
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wandelweg 30E

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 322.895
Verwachte verkoopprijs€ 338.124
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 30K, 1521AG Wormerveer
Wandelweg 30K
2024 · 49 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wandelweg 30E ligt met een geschatte woningwaarde van € 322.895 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Wandelweg 30E

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wandelweg 30E in Wormerveer.

Wat is Wandelweg 30E in Wormerveer waard?
Wandelweg 30E in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 322.895 (bandbreedte € 284.148 – € 361.642). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Wandelweg 30E in Wormerveer?
Wandelweg 30E in Wormerveer staat in oktober 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Wandelweg 30E in Wormerveer?
Voor Wandelweg 30E adviseren wij een bod van € 338.124 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wandelweg 30E in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Wandelweg 30E in Wormerveer bedragen € 1.668 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 322.895 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.579 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wandelweg 30E in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wandelweg 30E in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 11.635) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wandelweg 30E?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Wandelweg 30E ligt rond € 322.895. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wandelweg 30E?
Huishoudens in de buurt van Wandelweg 30E besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.