Huiswaardemeter

Woningwaarde Plein 13 1N

1521AP Wormerveer

57 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 293.720
+3,7%
[ € 258.474 – € 328.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.638[ € 266.606 – € 294.670 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.411[ € 291.400 – € 322.074 ]

Wat is mijn huis waard?

Plein 13 1N in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 293.720 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 897Sinds september +0,3%
+€ 10.58412 maanden +3,7%
€ -38512 mnd vs. NL -0,1%
Plein 13 1N
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 293.720 voor Plein 13 1N in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plein 13 1N in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.411. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 293.720.

Verwachte verkoopprijs Plein 13 1N
€ 307.411[ € 291.400 – € 322.074 ]
Verkoper houdt over€ 302.779−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.709+€ 8.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.779

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plein 13 1N in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.638. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.923 per m².

Verwachte vraagprijs Plein 13 1N
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 280.638[ € 266.606 – € 294.670 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.923[ € 4.677 – € 5.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plein 13 1N adviseren wij in een bod van € 307.411, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 280.638 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 293.720+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.411+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.782+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plein 13 1N zal in bij een vraagprijs van € 280.638 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plein 13 1N in Wormerveer bedragen € 1.525 per maand bij een woningwaarde van € 293.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.436
OZB€ 18
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 516.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plein 13 1N

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 293.720
Verwachte verkoopprijs€ 307.411
Verwachte vraagprijs€ 280.638
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 30K, 1521AG Wormerveer
Wandelweg 30K
2024 · 49 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 293.720 is Plein 13 1N een van de meer betaalbare woningen in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Plein 13 1N

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plein 13 1N in Wormerveer.

Wat is Plein 13 1N in Wormerveer waard?
Plein 13 1N in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 293.720 (bandbreedte € 258.474 – € 328.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plein 13 1N in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Plein 13 1N in Wormerveer is in oktober 2026 € 280.638 (bandbreedte € 266.606 – € 294.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Plein 13 1N in Wormerveer?
Voor Plein 13 1N adviseren wij een bod van € 307.411 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plein 13 1N in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Plein 13 1N in Wormerveer bedragen € 1.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 293.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.436 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plein 13 1N in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plein 13 1N in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 10.584) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plein 13 1N?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Plein 13 1N ligt rond € 293.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plein 13 1N?
Huishoudens in de buurt van Plein 13 1N besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.