Huiswaardemeter

Woningwaarde Delistraat 52

1521BK Wormerveer

86 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.635
+3,7%
[ € 369.279 – € 469.991 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.805[ € 381.715 – € 421.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 438.256[ € 415.688 – € 459.444 ]

Wat is mijn huis waard?

Delistraat 52 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 419.635 (€ 4.879 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.281Sinds september +0,3%
+€ 15.12112 maanden +3,7%
€ -55012 mnd vs. NL -0,1%
Delistraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.635 voor Delistraat 52 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Delistraat 52 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 438.256. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 419.635.

Verwachte verkoopprijs Delistraat 52
€ 438.256[ € 415.688 – € 459.444 ]
Verkoper houdt over€ 432.185−€ 6.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 449.171+€ 10.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 438.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 432.185

Wat is de verwachte vraagprijs?

Delistraat 52 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.805. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.672 per m².

Verwachte vraagprijs Delistraat 52
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 401.805[ € 381.715 – € 421.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.672[ € 4.439 – € 4.906 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 425.000[ € 265.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Delistraat 52 adviseren wij in een bod van € 438.256, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 401.805 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.635+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 438.256+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 460.169+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Delistraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 401.805 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Delistraat 52 in Wormerveer bedragen € 2.155 per maand bij een woningwaarde van € 419.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 620.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.155/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.052
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.155
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Delistraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.635
Verwachte verkoopprijs€ 438.256
Verwachte vraagprijs€ 401.805
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wandelweg 30K, 1521AG Wormerveer
Wandelweg 30K
2024 · 49 m²
€ 343.835
Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 489.556
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 489.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.635 zit Delistraat 52 in het middensegment van Wormerveer Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Delistraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Delistraat 52 in Wormerveer.

Wat is Delistraat 52 in Wormerveer waard?
Delistraat 52 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.635 (bandbreedte € 369.279 – € 469.991). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Delistraat 52 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Delistraat 52 in Wormerveer is in oktober 2026 € 401.805 (bandbreedte € 381.715 – € 421.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Delistraat 52 in Wormerveer?
Voor Delistraat 52 adviseren wij een bod van € 438.256 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Delistraat 52 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Delistraat 52 in Wormerveer bedragen € 2.155 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.052 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Delistraat 52 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Delistraat 52 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 15.121) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Delistraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Delistraat 52 ligt rond € 419.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Delistraat 52?
Huishoudens in de buurt van Delistraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.