Huiswaardemeter

Woningwaarde Warmoesstraat 1d

1521CH Wormerveer

Te koop
62 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.837
+2,8%
[ € 310.497 – € 395.177 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 337.163[ € 320.305 – € 354.021 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.515[ € 350.093 – € 386.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Warmoesstraat 1d in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 352.837 (€ 5.691 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.077Sinds mei +0,3%
+€ 9.69712 maanden +2,8%
€ -4.85412 mnd vs. NL -1,4%
Warmoesstraat 1d
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.837 voor Warmoesstraat 1d in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Warmoesstraat 1d in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.515. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.837.

Verwachte verkoopprijs Warmoesstraat 1d
€ 368.515[ € 350.093 – € 386.945 ]
Verkoper houdt over€ 363.211−€ 5.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.035+€ 9.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.211

Wat is de vraagprijs?

Warmoesstraat 1d in Wormerveer staat in te koop voor € 337.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.438 per m².

Vraagprijs Warmoesstraat 1d
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 337.163[ € 320.305 – € 354.021 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.438[ € 5.166 – € 5.710 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 429.260[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Warmoesstraat 1d adviseren wij in een bod van € 368.515, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 337.163 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.837+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.515+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.941+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Warmoesstraat 1d zal in bij een vraagprijs van € 337.163 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Warmoesstraat 1d in Wormerveer bedragen € 1.799 per maand bij een woningwaarde van € 352.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 176.000€ 529.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.799/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.799
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Warmoesstraat 1d

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.837
Verwachte verkoopprijs€ 368.515
Vraagprijs€ 337.163
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 849.363
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 842.008
Straatbeeld van Noorddijk 74V, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 74V
2023 · 63 m²
€ 844.643
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Warmoesstraat 1d ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.837 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Zuid willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Warmoesstraat 1d

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Warmoesstraat 1d in Wormerveer.

Wat is Warmoesstraat 1d in Wormerveer waard?
Warmoesstraat 1d in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.837 (bandbreedte € 310.497 – € 395.177). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Warmoesstraat 1d in Wormerveer?
Warmoesstraat 1d in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 337.163. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Warmoesstraat 1d in Wormerveer?
Voor Warmoesstraat 1d adviseren wij een bod van € 368.515 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Warmoesstraat 1d in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Warmoesstraat 1d in Wormerveer bedragen € 1.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 81 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Warmoesstraat 1d in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Warmoesstraat 1d in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 9.697) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Warmoesstraat 1d?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Warmoesstraat 1d ligt rond € 352.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Warmoesstraat 1d?
Huishoudens in de buurt van Warmoesstraat 1d besteden in juni 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.