Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuideinde 1A

1521DA Wormerveer

Te koop
78 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.423
+3,1%
[ € 399.892 – € 508.954 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.856[ € 450.029 – € 497.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuideinde 1A in Wormerveer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 454.423 (€ 5.826 per m²). Dit is een stijging van +3,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.388Sinds juli +0,3%
+€ 13.50612 maanden +3,1%
€ -2.06712 mnd vs. NL -0,5%
Zuideinde 1A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.423 voor Zuideinde 1A in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuideinde 1A in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.856. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 454.423.

Verwachte verkoopprijs Zuideinde 1A
€ 475.856[ € 450.029 – € 497.401 ]
Verkoper houdt over€ 469.372−€ 6.484 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.523+€ 11.667 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.856
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.234
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.372

Wat is de vraagprijs?

Zuideinde 1A in Wormerveer staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.577 per m².

Vraagprijs Zuideinde 1A
Onder gem. in buurt Wormerveer ZuidBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.577[ € 5.298 – € 5.856 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wormerveer Zuid
€ 452.588[ € 270.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuideinde 1A adviseren wij in een bod van € 475.856, dat 9,4% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.423+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.856+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.649+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuideinde 1A zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuideinde 1A in Wormerveer bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 454.423. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuideinde 1A

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.423
Verwachte verkoopprijs€ 475.856
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Zuid→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Zuid besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.250 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (33%)
B (10%)
C (19%)
D (12%)
E (10%)
F (8%)
G (9%)

Wonen in Wormerveer Zuid

Wormerveer Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
2,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorddijk 54R, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 54R
2023 · 62 m²
€ 819.606
Straatbeeld van Noorddijk 72X, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 72X
2023 · 63 m²
€ 812.509
Straatbeeld van Noorddijk 74V, 1521PD Wormerveer
Noorddijk 74V
2023 · 63 m²
€ 815.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.423 ligt Zuideinde 1A een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Zuid. De waardeontwikkeling van +3,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Zuideinde 1A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuideinde 1A in Wormerveer.

Wat is Zuideinde 1A in Wormerveer waard?
Zuideinde 1A in Wormerveer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.423 (bandbreedte € 399.892 – € 508.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Zuid.
Wat is de vraagprijs van Zuideinde 1A in Wormerveer?
Zuideinde 1A in Wormerveer staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuideinde 1A in Wormerveer?
Voor Zuideinde 1A adviseren wij een bod van € 475.856 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuideinde 1A in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Zuideinde 1A in Wormerveer bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.423 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuideinde 1A in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuideinde 1A in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,1% (+€ 13.506) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuideinde 1A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Zuid is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Zuideinde 1A ligt rond € 454.423. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuideinde 1A?
Huishoudens in de buurt van Zuideinde 1A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wormerveer Zuid heeft 6% van de woningen zonnepanelen.