Huiswaardemeter

Woningwaarde van Heemskerckstraat 46

1521LD Wormerveer

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.975
+3,7%
[ € 340.538 – € 433.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.780[ € 351.291 – € 388.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.969[ € 383.961 – € 424.378 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.975 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.182Sinds september +0,3%
+€ 13.94512 maanden +3,7%
€ -50712 mnd vs. NL -0,1%
van Heemskerckstraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.975 voor van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.969. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 386.975.

Verwachte verkoopprijs van Heemskerckstraat 46
€ 404.969[ € 383.961 – € 424.378 ]
Verkoper houdt over€ 399.264−€ 5.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.218+€ 10.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.488 per m².

Verwachte vraagprijs van Heemskerckstraat 46
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 369.780[ € 351.291 – € 388.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.488[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heemskerckstraat 46 adviseren wij in een bod van € 404.969, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.780 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.975+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.969+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.217+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heemskerckstraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 369.780 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer bedragen € 1.998 per maand bij een woningwaarde van € 386.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.998/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.998
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heemskerckstraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.975
Verwachte verkoopprijs€ 404.969
Verwachte vraagprijs€ 369.780
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.975 zit van Heemskerckstraat 46 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over van Heemskerckstraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer.

Wat is van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer waard?
van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.975 (bandbreedte € 340.538 – € 433.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer is in oktober 2026 € 369.780 (bandbreedte € 351.291 – € 388.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer?
Voor van Heemskerckstraat 46 adviseren wij een bod van € 404.969 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer bedragen € 1.998 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heemskerckstraat 46 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.945) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heemskerckstraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Heemskerckstraat 46 ligt rond € 386.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heemskerckstraat 46?
Huishoudens in de buurt van van Heemskerckstraat 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).