Huiswaardemeter

Woningwaarde van Diemenstraat 25

1521LE Wormerveer

86 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1952Bouwjaar
€ 4.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.310
+3,7%
[ € 332.033 – € 422.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.592[ € 342.562 – € 378.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.803[ € 374.420 – € 413.834 ]

Wat is mijn huis waard?

van Diemenstraat 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.310 (€ 4.387 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,3%
+€ 13.59612 maanden +3,7%
€ -49512 mnd vs. NL -0,1%
van Diemenstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.310 voor van Diemenstraat 25 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Diemenstraat 25 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.803. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 377.310.

Verwachte verkoopprijs van Diemenstraat 25
€ 394.803[ € 374.420 – € 413.834 ]
Verkoper houdt over€ 389.210−€ 5.593 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.849+€ 10.046 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.803
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.343
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Diemenstraat 25 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.592. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.193 per m².

Verwachte vraagprijs van Diemenstraat 25
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 360.592[ € 342.562 – € 378.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.193[ € 3.983 – € 4.403 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Diemenstraat 25 adviseren wij in een bod van € 394.803, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 360.592 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.310+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.803+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.543+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Diemenstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 360.592 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Diemenstraat 25 in Wormerveer bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 377.310. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.845
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 664.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Diemenstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.310
Verwachte verkoopprijs€ 394.803
Verwachte vraagprijs€ 360.592
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.310 zit van Diemenstraat 25 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over van Diemenstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Diemenstraat 25 in Wormerveer.

Wat is van Diemenstraat 25 in Wormerveer waard?
van Diemenstraat 25 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.310 (bandbreedte € 332.033 – € 422.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 25 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van van Diemenstraat 25 in Wormerveer is in oktober 2026 € 360.592 (bandbreedte € 342.562 – € 378.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.387.
Hoeveel moet ik overbieden op van Diemenstraat 25 in Wormerveer?
Voor van Diemenstraat 25 adviseren wij een bod van € 394.803 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Diemenstraat 25 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van van Diemenstraat 25 in Wormerveer bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.310 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.845 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Diemenstraat 25 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Diemenstraat 25 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 13.596) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Diemenstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van van Diemenstraat 25 ligt rond € 377.310. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Diemenstraat 25?
Huishoudens in de buurt van van Diemenstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).