Huiswaardemeter

Woningwaarde Cor Bruijnweg 82

1521MC Wormerveer

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.781Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.757
+3,7%
[ € 352.666 – € 448.848 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.770[ € 364.582 – € 402.959 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.496[ € 397.030 – € 438.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.757 (€ 3.781 per m²). Dit is een stijging van +3,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.224Sinds september +0,3%
+€ 14.44112 maanden +3,7%
€ -52512 mnd vs. NL -0,1%
Cor Bruijnweg 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.757 voor Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.496. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 400.757.

Verwachte verkoopprijs Cor Bruijnweg 82
€ 418.496[ € 397.030 – € 438.822 ]
Verkoper houdt over€ 412.643−€ 5.853 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.016+€ 10.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.603
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 412.643

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.770. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.620 per m².

Verwachte vraagprijs Cor Bruijnweg 82
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 383.770[ € 364.582 – € 402.959 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.620[ € 3.439 – € 3.802 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 490.352[ € 259.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cor Bruijnweg 82 adviseren wij in een bod van € 418.496, dat 9,0% boven de verwachte vraagprijs van € 383.770 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.757+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.496+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.421+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cor Bruijnweg 82 zal in bij een vraagprijs van € 383.770 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer bedragen € 2.067 per maand bij een woningwaarde van € 400.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.960
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cor Bruijnweg 82

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.757
Verwachte verkoopprijs€ 418.496
Verwachte vraagprijs€ 383.770
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (20%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 302.280
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 304.446
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 304.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.757 ligt Cor Bruijnweg 82 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wormerveer Noord. De waardeontwikkeling van +3,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Cor Bruijnweg 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer.

Wat is Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer waard?
Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.757 (bandbreedte € 352.666 – € 448.848). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer is in oktober 2026 € 383.770 (bandbreedte € 364.582 – € 402.959). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.781.
Hoeveel moet ik overbieden op Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer?
Voor Cor Bruijnweg 82 adviseren wij een bod van € 418.496 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer bedragen € 2.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.960 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cor Bruijnweg 82 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +3,7% (+€ 14.441) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cor Bruijnweg 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Cor Bruijnweg 82 ligt rond € 400.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cor Bruijnweg 82?
Huishoudens in de buurt van Cor Bruijnweg 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).