Huiswaardemeter

Woningwaarde Hyacintstraat 36

1521WE Wormerveer

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.107Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.540
+2,8%
[ € 344.555 – € 438.525 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 373.821[ € 355.130 – € 392.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.295[ € 388.867 – € 429.801 ]

Wat is mijn huis waard?

Hyacintstraat 36 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 391.540 (€ 3.107 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.196Sinds mei +0,3%
+€ 10.76012 maanden +2,8%
€ -5.38712 mnd vs. NL -1,4%
Hyacintstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.540 voor Hyacintstraat 36 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hyacintstraat 36 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.295. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 391.540.

Verwachte verkoopprijs Hyacintstraat 36
€ 409.295[ € 388.867 – € 429.801 ]
Verkoper houdt over€ 403.543−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.631+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.543

Wat is de vraagprijs?

Hyacintstraat 36 in Wormerveer staat in te koop voor € 373.821. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.967 per m².

Vraagprijs Hyacintstraat 36
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 373.821[ € 355.130 – € 392.512 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.967[ € 2.818 – € 3.115 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 422.634[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hyacintstraat 36 adviseren wij in een bod van € 409.295, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 373.821 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.540+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.295+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.760+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hyacintstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 373.821 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hyacintstraat 36 in Wormerveer bedragen € 1.993 per maand bij een woningwaarde van € 391.540. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 196.000€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hyacintstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.540
Verwachte verkoopprijs€ 409.295
Vraagprijs€ 373.821
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer
Albert Meijnsstraat 41
1965 · 74 m²
€ 302.298
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 299.966
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 302.116
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.540 zit Hyacintstraat 36 in het middensegment van Wormerveer Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hyacintstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hyacintstraat 36 in Wormerveer.

Wat is Hyacintstraat 36 in Wormerveer waard?
Hyacintstraat 36 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.540 (bandbreedte € 344.555 – € 438.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de vraagprijs van Hyacintstraat 36 in Wormerveer?
Hyacintstraat 36 in Wormerveer staat in juni 2026 te koop voor € 373.821. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.107.
Hoeveel moet ik overbieden op Hyacintstraat 36 in Wormerveer?
Voor Hyacintstraat 36 adviseren wij een bod van € 409.295 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hyacintstraat 36 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Hyacintstraat 36 in Wormerveer bedragen € 2.076 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.540 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 90 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hyacintstraat 36 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hyacintstraat 36 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 10.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hyacintstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Hyacintstraat 36 ligt rond € 391.540. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hyacintstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Hyacintstraat 36 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).