Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 41, 1521ZH Wormerveer

Woningwaarde Albert Meijnsstraat 41

1521ZH Wormerveer

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 4.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.298
+2,8%
[ € 266.022 – € 338.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.697[ € 274.262 – € 303.132 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 316.540[ € 300.043 – € 331.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.298 (€ 4.085 per m²). Dit is een stijging van +2,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 923Sinds mei +0,3%
+€ 8.30812 maanden +2,8%
€ -4.15912 mnd vs. NL -1,4%
Albert Meijnsstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.298 voor Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 316.540. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.298.

Verwachte verkoopprijs Albert Meijnsstraat 41
€ 316.540[ € 300.043 – € 331.626 ]
Verkoper houdt over€ 311.808−€ 4.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.021+€ 8.481 kosten koper
Verkoopprijs€ 316.540
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Meijnsstraat 41
Onder gem. in WormerveerBoven gem.
€ 288.697[ € 274.262 – € 303.132 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Wormerveer
€ 427.595[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Meijnsstraat 41 adviseren wij in een bod van € 316.540, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 288.697 ligt. In de gemeente Zaanstad wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.298+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 316.540+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.367+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Meijnsstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 288.697 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 302.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 14
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Meijnsstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.298
Verwachte verkoopprijs€ 316.540
Verwachte vraagprijs€ 288.697
Verwacht overbod+9,0% (Zaanstad)

Locatie

BuurtWormerveer Noord→
PlaatsWormerveer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wormerveer Noord besteden gemiddeld € 143 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 65/mndElektriciteit(1.950 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (36%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (11%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Wormerveer Noord

Wormerveer Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,3 km.

33,8%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
25%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 137, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 137
1965 · 74 m²
€ 299.966
Straatbeeld van Albert Meijnsstraat 141, 1521ZL Wormerveer
Albert Meijnsstraat 141
1965 · 74 m²
€ 302.116
Straatbeeld van Lijsterstraat 23, 1521XA Wormerveer
Lijsterstraat 23
1965 · 67 m²
€ 309.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Meijnsstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.298 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wormerveer Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Albert Meijnsstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer.

Wat is Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer waard?
Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.298 (bandbreedte € 266.022 – € 338.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wormerveer Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer?
De verwachte vraagprijs van Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer is in juni 2026 € 288.697 (bandbreedte € 274.262 – € 303.132). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.085.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer?
Voor Albert Meijnsstraat 41 adviseren wij een bod van € 316.540 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Zaanstad in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer bedragen € 1.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Meijnsstraat 41 in Wormerveer is de afgelopen 12 maanden met +2,8% (+€ 8.308) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Meijnsstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wormerveer Noord is € 304.000. De geschatte marktwaarde van Albert Meijnsstraat 41 ligt rond € 302.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Meijnsstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Albert Meijnsstraat 41 besteden in juni 2026 gemiddeld € 143 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).