Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisweg 2

2481KV Woubrugge

79 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.062Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 241.867
+15,2%
[ € 212.843 – € 270.891 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.615[ € 221.934 – € 245.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 250.411[ € 237.691 – € 262.712 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisweg 2 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 241.867 (€ 3.062 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.833Sinds september +1,2%
+€ 31.89012 maanden +15,2%
+€ 23.75512 mnd vs. NL +11,3%
Kruisweg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 241.867 voor Kruisweg 2 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisweg 2 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 250.411. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 241.867.

Verwachte verkoopprijs Kruisweg 2
€ 250.411[ € 237.691 – € 262.712 ]
Verkoper houdt over€ 246.406−€ 4.005 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 257.569+€ 7.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 250.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.755
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 246.406

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisweg 2 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.615. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.957 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisweg 2
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 233.615[ € 221.934 – € 245.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.957[ € 2.809 – € 3.105 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisweg 2 adviseren wij in een bod van € 250.411, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 233.615 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 241.867+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 250.411+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 262.932+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisweg 2 zal in bij een vraagprijs van € 233.615 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisweg 2 in Woubrugge bedragen € 1.279 per maand bij een woningwaarde van € 241.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 442.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.183
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 425.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 241.867
Verwachte verkoopprijs€ 250.411
Verwachte vraagprijs€ 233.615
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 83, 2355AJ Hoogmade
Kerkstraat 83
1950 · 147 m²
€ 773.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 241.867 is Kruisweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kruisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisweg 2 in Woubrugge.

Wat is Kruisweg 2 in Woubrugge waard?
Kruisweg 2 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 241.867 (bandbreedte € 212.843 – € 270.891). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisweg 2 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Kruisweg 2 in Woubrugge is in oktober 2026 € 233.615 (bandbreedte € 221.934 – € 245.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.062.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisweg 2 in Woubrugge?
Voor Kruisweg 2 adviseren wij een bod van € 250.411 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisweg 2 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisweg 2 in Woubrugge bedragen € 1.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 241.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.183 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisweg 2 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisweg 2 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 31.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisweg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Kruisweg 2 ligt rond € 241.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisweg 2?
Huishoudens in de buurt van Kruisweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.