Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kerkstraat 83, 2355AJ Hoogmade

Woningwaarde Kerkstraat 83

2355AJ Hoogmade

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.265Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 773.887
+14,4%
[ € 681.021 – € 866.753 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.156[ € 748.551 – € 827.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 83 in Hoogmade heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 773.887 (€ 5.265 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.065Sinds juli +1,2%
+€ 97.58512 maanden +14,4%
+€ 73.69812 mnd vs. NL +10,9%
Kerkstraat 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 773.887 voor Kerkstraat 83 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 83 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.156. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 773.887.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 83
€ 797.156[ € 748.551 – € 827.345 ]
Verkoper houdt over€ 787.137−€ 10.019 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 815.249+€ 18.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.769
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.137

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 83 in Hoogmade staat in te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.095 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 83
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 749.000[ € 711.550 – € 786.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.095[ € 4.840 – € 5.350 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 972.545[ € 435.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 83 adviseren wij in een bod van € 797.156, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 749.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 773.887+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.156+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.014+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 83 zal in bij een vraagprijs van € 749.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 83 in Hoogmade bedragen € 3.932 per maand bij een woningwaarde van € 773.887. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 974.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.932/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.784
OZB€ 53
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.932
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 83

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 773.887
Verwachte verkoopprijs€ 797.156
Vraagprijs€ 749.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 10, 2481AJ Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 10
1969 · 144 m²
€ 531.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkstraat 83 valt met een geschatte woningwaarde van € 773.887 duidelijk in het hogere segment van Hoogmade. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 83 in Hoogmade.

Wat is Kerkstraat 83 in Hoogmade waard?
Kerkstraat 83 in Hoogmade heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 773.887 (bandbreedte € 681.021 – € 866.753). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 83 in Hoogmade?
Kerkstraat 83 in Hoogmade staat in augustus 2026 te koop voor € 749.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.265.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 83 in Hoogmade?
Voor Kerkstraat 83 adviseren wij een bod van € 797.156 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 83 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 83 in Hoogmade bedragen € 3.932 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 773.887 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.784 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 83 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 83 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 97.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 83 ligt rond € 773.887. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 83?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 83 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.