Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge

Woningwaarde van Dorthstraat 13

2481XT Woubrugge

84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.926
+14,4%
[ € 350.175 – € 445.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.163[ € 365.905 – € 404.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.112[ € 390.055 – € 431.113 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dorthstraat 13 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 397.926 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.661Sinds juli +1,2%
+€ 50.17712 maanden +14,4%
+€ 37.89412 mnd vs. NL +10,9%
van Dorthstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.926 voor van Dorthstraat 13 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dorthstraat 13 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.112. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 397.926.

Verwachte verkoopprijs van Dorthstraat 13
€ 411.112[ € 390.055 – € 431.113 ]
Verkoper houdt over€ 405.340−€ 5.772 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.484+€ 10.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.522
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dorthstraat 13 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.163. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.585 per m².

Verwachte vraagprijs van Dorthstraat 13
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 385.163[ € 365.905 – € 404.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.585[ € 4.356 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 972.545[ € 435.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dorthstraat 13 adviseren wij in een bod van € 411.112, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 385.163 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.926+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.112+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.668+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dorthstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 385.163 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dorthstraat 13 in Woubrugge bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 397.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dorthstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.926
Verwachte verkoopprijs€ 411.112
Verwachte vraagprijs€ 385.163
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.926 is van Dorthstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge-West. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Dorthstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dorthstraat 13 in Woubrugge.

Wat is van Dorthstraat 13 in Woubrugge waard?
van Dorthstraat 13 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.926 (bandbreedte € 350.175 – € 445.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dorthstraat 13 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van van Dorthstraat 13 in Woubrugge is in augustus 2026 € 385.163 (bandbreedte € 365.905 – € 404.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dorthstraat 13 in Woubrugge?
Voor van Dorthstraat 13 adviseren wij een bod van € 411.112 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dorthstraat 13 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van van Dorthstraat 13 in Woubrugge bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dorthstraat 13 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dorthstraat 13 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 50.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dorthstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van van Dorthstraat 13 ligt rond € 397.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dorthstraat 13?
Huishoudens in de buurt van van Dorthstraat 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.