Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge

Woningwaarde Gerbrand Swartlaan 49

2481AH Woubrugge

70 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.916
+14,2%
[ € 291.206 – € 370.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.124[ € 304.118 – € 336.130 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.072[ € 324.494 – € 358.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 330.916 (€ 4.727 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.876Sinds mei +1,2%
+€ 41.04012 maanden +14,2%
+€ 28.74712 mnd vs. NL +9,9%
Gerbrand Swartlaan 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.916 voor Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.072. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.916.

Verwachte verkoopprijs Gerbrand Swartlaan 49
€ 342.072[ € 324.494 – € 358.651 ]
Verkoper houdt over€ 337.059−€ 5.013 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.063+€ 8.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.763
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.124. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.573 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrand Swartlaan 49
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 320.124[ € 304.118 – € 336.130 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.573[ € 4.345 – € 4.802 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 885.235[ € 440.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrand Swartlaan 49 adviseren wij in een bod van € 342.072, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 320.124 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.916+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.072+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 359.176+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrand Swartlaan 49 zal in bij een vraagprijs van € 320.124 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge bedragen € 1.701 per maand bij een woningwaarde van € 330.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 165.000€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.701/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.618
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.701
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrand Swartlaan 49

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte70 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.916
Verwachte verkoopprijs€ 342.072
Verwachte vraagprijs€ 320.124
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (19%)
B (22%)
C (43%)
D (12%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 394.017
Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 372.386
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade
van Poelgeestlaan 7
1975 · 55 m²
€ 263.778
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.916 is Gerbrand Swartlaan 49 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge-West. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gerbrand Swartlaan 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge.

Wat is Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge waard?
Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.916 (bandbreedte € 291.206 – € 370.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge is in juni 2026 € 320.124 (bandbreedte € 304.118 – € 336.130). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge?
Voor Gerbrand Swartlaan 49 adviseren wij een bod van € 342.072 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge bedragen € 1.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.618 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrand Swartlaan 49 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 41.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrand Swartlaan 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrand Swartlaan 49 ligt rond € 330.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrand Swartlaan 49?
Huishoudens in de buurt van Gerbrand Swartlaan 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.