Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge

Woningwaarde Cornelis Kempenaarlaan 51

2481XA Woubrugge

Te koop
133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.583Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.551
+14,4%
[ € 419.365 – € 533.737 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.880[ € 464.094 – € 512.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.551 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.582Sinds juli +1,2%
+€ 60.09212 maanden +14,4%
+€ 45.38212 mnd vs. NL +10,9%
Cornelis Kempenaarlaan 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.551 voor Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.880. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.551.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Kempenaarlaan 51
€ 490.880[ € 464.094 – € 512.946 ]
Verkoper houdt over€ 484.230−€ 6.650 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.848+€ 11.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.400
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.230

Wat is de vraagprijs?

Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge staat in te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.459 per m².

Vraagprijs Cornelis Kempenaarlaan 51
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 460.000[ € 437.000 – € 483.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.459[ € 3.286 – € 3.632 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 972.545[ € 435.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Kempenaarlaan 51 adviseren wij in een bod van € 490.880, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 460.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.551+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.880+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.424+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Kempenaarlaan 51 zal in bij een vraagprijs van € 460.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge bedragen € 2.455 per maand bij een woningwaarde van € 476.551. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.330
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Kempenaarlaan 51

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.551
Verwachte verkoopprijs€ 490.880
Vraagprijs€ 460.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 397.926
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 334.199
Straatbeeld van Witte Klaver 91, 2481CL Woubrugge
Witte Klaver 91
1988 · 68 m²
€ 434.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Kempenaarlaan 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.551 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis Kempenaarlaan 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge.

Wat is Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge waard?
Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.551 (bandbreedte € 419.365 – € 533.737). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de vraagprijs van Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge?
Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge staat in augustus 2026 te koop voor € 460.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.583.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge?
Voor Cornelis Kempenaarlaan 51 adviseren wij een bod van € 490.880 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge bedragen € 2.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.551 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.330 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Kempenaarlaan 51 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 60.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Kempenaarlaan 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Kempenaarlaan 51 ligt rond € 476.551. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Kempenaarlaan 51?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Kempenaarlaan 51 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.