Huiswaardemeter
Straatbeeld van Witte Klaver 91, 2481CL Woubrugge

Woningwaarde Witte Klaver 91

2481CL Woubrugge

68 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 6.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.735
+14,4%
[ € 382.567 – € 486.903 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.868[ € 400.775 – € 442.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.995[ € 425.222 – € 469.982 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte Klaver 91 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 434.735 (€ 6.393 per m²). Dit is een stijging van +14,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.092Sinds juli +1,2%
+€ 54.81912 maanden +14,4%
+€ 41.40012 mnd vs. NL +10,9%
Witte Klaver 91
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.735 voor Witte Klaver 91 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte Klaver 91 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.995. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.735.

Verwachte verkoopprijs Witte Klaver 91
€ 447.995[ € 425.222 – € 469.982 ]
Verkoper houdt over€ 441.817−€ 6.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.105+€ 11.110 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 441.817

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte Klaver 91 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.868. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.204 per m².

Verwachte vraagprijs Witte Klaver 91
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 421.868[ € 400.775 – € 442.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.204[ € 5.894 – € 6.514 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 972.545[ € 435.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte Klaver 91 adviseren wij in een bod van € 447.995, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 421.868 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.735+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.995+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.395+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte Klaver 91 zal in bij een vraagprijs van € 421.868 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte Klaver 91 in Woubrugge bedragen € 2.232 per maand bij een woningwaarde van € 434.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.232/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.126
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.232
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte Klaver 91

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.735
Verwachte verkoopprijs€ 447.995
Verwachte vraagprijs€ 421.868
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Kempenaarlaan 51, 2481XA Woubrugge
Cornelis Kempenaarlaan 51
1975 · 133 m²
€ 476.551
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade
van Poelgeestlaan 7
1975 · 55 m²
€ 266.395
Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte Klaver 91 ligt met een geschatte woningwaarde van € 434.735 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Woubrugge-West willen wonen. De waardestijging van +14,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte Klaver 91

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte Klaver 91 in Woubrugge.

Wat is Witte Klaver 91 in Woubrugge waard?
Witte Klaver 91 in Woubrugge heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.735 (bandbreedte € 382.567 – € 486.903). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte Klaver 91 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Witte Klaver 91 in Woubrugge is in augustus 2026 € 421.868 (bandbreedte € 400.775 – € 442.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte Klaver 91 in Woubrugge?
Voor Witte Klaver 91 adviseren wij een bod van € 447.995 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte Klaver 91 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Witte Klaver 91 in Woubrugge bedragen € 2.232 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.126 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte Klaver 91 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte Klaver 91 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +14,4% (+€ 54.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte Klaver 91?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Witte Klaver 91 ligt rond € 434.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte Klaver 91?
Huishoudens in de buurt van Witte Klaver 91 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.