Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 7, 2355BC Hoogmade

Woningwaarde van Poelgeestlaan 7

2355BC Hoogmade

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 4.796Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 263.778
+14,2%
[ € 232.125 – € 295.431 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.450[ € 242.678 – € 268.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.377[ € 258.452 – € 285.657 ]

Wat is mijn huis waard?

van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 263.778 (€ 4.796 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.090Sinds mei +1,2%
+€ 32.71312 maanden +14,2%
+€ 22.91412 mnd vs. NL +9,9%
van Poelgeestlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 263.778 voor van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.377. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 263.778.

Verwachte verkoopprijs van Poelgeestlaan 7
€ 272.377[ € 258.452 – € 285.657 ]
Verkoper houdt over€ 268.131−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.975+€ 7.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.131

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs van Poelgeestlaan 7
Onder gem. in buurt HoogmadeBoven gem.
€ 255.450[ € 242.678 – € 268.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.412 – € 4.877 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogmade
€ 626.875[ € 575.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Poelgeestlaan 7 adviseren wij in een bod van € 272.377, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 255.450 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 263.778+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.377+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.996+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Poelgeestlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 255.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade bedragen € 1.372 per maand bij een woningwaarde van € 263.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 132.000€ 396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.290
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 464.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Poelgeestlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 263.778
Verwachte verkoopprijs€ 272.377
Verwachte vraagprijs€ 255.450
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (27%)
D (12%)
E (5%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 372.386
Straatbeeld van Gerbrand Swartlaan 49, 2481AH Woubrugge
Gerbrand Swartlaan 49
1962 · 70 m²
€ 330.916
Straatbeeld van van Dorthstraat 13, 2481XT Woubrugge
van Dorthstraat 13
1961 · 84 m²
€ 394.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 263.778 is van Poelgeestlaan 7 een van de meer betaalbare woningen in Hoogmade. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Poelgeestlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade.

Wat is van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade waard?
van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 263.778 (bandbreedte € 232.125 – € 295.431). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade?
De verwachte vraagprijs van van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade is in juni 2026 € 255.450 (bandbreedte € 242.678 – € 268.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.796.
Hoeveel moet ik overbieden op van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade?
Voor van Poelgeestlaan 7 adviseren wij een bod van € 272.377 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade bedragen € 1.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 263.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.290 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Poelgeestlaan 7 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 32.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Poelgeestlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van van Poelgeestlaan 7 ligt rond € 263.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Poelgeestlaan 7?
Huishoudens in de buurt van van Poelgeestlaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.