Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Poelgeestlaan 75, 2355BD Hoogmade

Woningwaarde van Poelgeestlaan 75

2355BD Hoogmade

Te koop
84 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.418
+15,2%
[ € 355.888 – € 452.948 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.578[ € 393.471 – € 434.889 ]

Wat is mijn huis waard?

van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.418 (€ 4.815 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.737Sinds september +1,2%
+€ 53.32212 maanden +15,2%
+€ 39.72012 mnd vs. NL +11,3%
van Poelgeestlaan 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.418 voor van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.578. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.418.

Verwachte verkoopprijs van Poelgeestlaan 75
€ 416.578[ € 393.471 – € 434.889 ]
Verkoper houdt over€ 410.746−€ 5.832 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.060+€ 10.482 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.582
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.746

Wat is de vraagprijs?

van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.643 per m².

Vraagprijs van Poelgeestlaan 75
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.643[ € 4.411 – € 4.875 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Poelgeestlaan 75 adviseren wij in een bod van € 416.578, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.418+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.578+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.407+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Poelgeestlaan 75 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 404.418. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Poelgeestlaan 75

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.418
Verwachte verkoopprijs€ 416.578
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtHoogmade→
PlaatsHoogmade→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogmade besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (26%)
C (26%)
D (11%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hoogmade

Hoogmade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,4 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,7 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Europaplantsoen 41, 2355AS Hoogmade
Europaplantsoen 41
1961 · 83 m²
€ 376.080
Straatbeeld van Hendrik Meijerplantsoen 7, 2355BM Hoogmade
Hendrik Meijerplantsoen 7
1973 · 128 m²
€ 503.884
Straatbeeld van Kerkstraat 83, 2355AJ Hoogmade
Kerkstraat 83
1950 · 147 m²
€ 773.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.418 is van Poelgeestlaan 75 een van de meer betaalbare woningen in Hoogmade. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Poelgeestlaan 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade.

Wat is van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade waard?
van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.418 (bandbreedte € 355.888 – € 452.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogmade.
Wat is de vraagprijs van van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade?
van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade staat in oktober 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.815.
Hoeveel moet ik overbieden op van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade?
Voor van Poelgeestlaan 75 adviseren wij een bod van € 416.578 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade?
De geschatte bruto maandlasten van van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.418 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Poelgeestlaan 75 in Hoogmade is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 53.322) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Poelgeestlaan 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogmade is € 460.000. De geschatte marktwaarde van van Poelgeestlaan 75 ligt rond € 404.418. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Poelgeestlaan 75?
Huishoudens in de buurt van van Poelgeestlaan 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogmade heeft 16% van de woningen zonnepanelen.