Huiswaardemeter

Woningwaarde Boddens Hosangweg 3

2481KW Woubrugge

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 660.694
+15,2%
[ € 581.411 – € 739.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 644.100[ € 611.895 – € 676.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.715[ € 643.714 – € 711.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 660.694 (€ 3.406 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.739Sinds september +1,2%
+€ 87.11112 maanden +15,2%
+€ 64.89012 mnd vs. NL +11,3%
Boddens Hosangweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 660.694 voor Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.715. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 660.694.

Verwachte verkoopprijs Boddens Hosangweg 3
€ 677.715[ € 643.714 – € 711.473 ]
Verkoper houdt over€ 669.010−€ 8.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 693.419+€ 15.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 669.010

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 644.100. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Boddens Hosangweg 3
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 644.100[ € 611.895 – € 676.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boddens Hosangweg 3 adviseren wij in een bod van € 677.715, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 644.100 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 660.694+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.715+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 711.601+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boddens Hosangweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 644.100 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge bedragen € 3.383 per maand bij een woningwaarde van € 660.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 861.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.383/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.231
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.383
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.163.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boddens Hosangweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte391 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 660.694
Verwachte verkoopprijs€ 677.715
Verwachte vraagprijs€ 644.100
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge besteden gemiddeld € 215 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.190 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (13%)
C (14%)
D (20%)
E (7%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Woubrugge

Woubrugge biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

27,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 83, 2355AJ Hoogmade
Kerkstraat 83
1950 · 147 m²
€ 773.887
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 660.694 zit Boddens Hosangweg 3 in het middensegment van Woubrugge — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boddens Hosangweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge.

Wat is Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge waard?
Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 660.694 (bandbreedte € 581.411 – € 739.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge is in oktober 2026 € 644.100 (bandbreedte € 611.895 – € 676.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge?
Voor Boddens Hosangweg 3 adviseren wij een bod van € 677.715 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge bedragen € 3.383 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 660.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.231 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boddens Hosangweg 3 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 87.111) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boddens Hosangweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge is € 563.000. De geschatte marktwaarde van Boddens Hosangweg 3 ligt rond € 660.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boddens Hosangweg 3?
Huishoudens in de buurt van Boddens Hosangweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 215 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge heeft 15% van de woningen zonnepanelen.