Huiswaardemeter

Woningwaarde van Woudeweg 2-K204

2481XN Woubrugge

83 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 5.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.086
+15,2%
[ € 365.276 – € 464.896 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.977[ € 382.828 – € 423.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.559[ € 405.798 – € 448.514 ]

Wat is mijn huis waard?

van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 415.086 (€ 5.001 per m²). Dit is een stijging van +15,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.862Sinds september +1,2%
+€ 54.72812 maanden +15,2%
+€ 40.76712 mnd vs. NL +11,3%
van Woudeweg 2-K204
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.086 voor van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.559. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 415.086.

Verwachte verkoopprijs van Woudeweg 2-K204
€ 427.559[ € 405.798 – € 448.514 ]
Verkoper houdt over€ 421.606−€ 5.953 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.260+€ 10.701 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.559
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.703
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.606

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.977. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.855 per m².

Verwachte vraagprijs van Woudeweg 2-K204
Onder gem. in WoubruggeBoven gem.
€ 402.977[ € 382.828 – € 423.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.855[ € 4.612 – € 5.098 ]
Gem. vraagprijs in Woubrugge
€ 1.119.538[ € 390.000 – € 2.775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Woudeweg 2-K204 adviseren wij in een bod van € 427.559, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 402.977 ligt. In de gemeente Kaag en Braassem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.086+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.559+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.937+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Woudeweg 2-K204 zal in bij een vraagprijs van € 402.977 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge bedragen € 2.139 per maand bij een woningwaarde van € 415.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 615.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.139/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.030
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.139
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Woudeweg 2-K204

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.086
Verwachte verkoopprijs€ 427.559
Verwachte vraagprijs€ 402.977
Verwacht overbod+6,0% (Kaag en Braassem)

Locatie

BuurtWoubrugge-West→
PlaatsWoubrugge→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woubrugge-West besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (23%)
C (42%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Woubrugge-West

Woubrugge-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

37,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation13,6 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoollaan 31, 2355BS Hoogmade
Schoollaan 31
2005 · 105 m²
€ 498.381
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.086 is van Woudeweg 2-K204 een van de meer betaalbare woningen in Woubrugge-West. De waardestijging van +15,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Woudeweg 2-K204

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge.

Wat is van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge waard?
van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.086 (bandbreedte € 365.276 – € 464.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woubrugge-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge?
De verwachte vraagprijs van van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge is in oktober 2026 € 402.977 (bandbreedte € 382.828 – € 423.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.001.
Hoeveel moet ik overbieden op van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge?
Voor van Woudeweg 2-K204 adviseren wij een bod van € 427.559 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Kaag en Braassem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge?
De geschatte bruto maandlasten van van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge bedragen € 2.139 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.030 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Woudeweg 2-K204 in Woubrugge is de afgelopen 12 maanden met +15,2% (+€ 54.728) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Woudeweg 2-K204?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woubrugge-West is € 398.000. De geschatte marktwaarde van van Woudeweg 2-K204 ligt rond € 415.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Woudeweg 2-K204?
Huishoudens in de buurt van van Woudeweg 2-K204 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woubrugge-West heeft 18% van de woningen zonnepanelen.