Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendrikstraat 13

3931BA Woudenberg

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.412
+3,9%
[ € 386.683 – € 492.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 422.278[ € 401.164 – € 443.392 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.241[ € 433.658 – € 479.307 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.412 (€ 5.562 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.403Sinds september +0,3%
+€ 16.54112 maanden +3,9%
+€ 15812 mnd vs. NL +0,0%
Prins Hendrikstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.412 voor Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.241. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 439.412.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendrikstraat 13
€ 457.241[ € 433.658 – € 479.307 ]
Verkoper houdt over€ 450.961−€ 6.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 468.536+€ 11.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.961

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 422.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendrikstraat 13
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 422.278[ € 401.164 – € 443.392 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.613 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij in een bod van € 457.241, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 422.278 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.412+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.241+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.103+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendrikstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 422.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 439.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 31
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendrikstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.412
Verwachte verkoopprijs€ 457.241
Verwachte vraagprijs€ 422.278
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kersentuin 51, 3931SR Woudenberg
Kersentuin 51
2009 · 102 m²
€ 499.249
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg
Zwarte Roodstaart 2
2021 · 138 m²
€ 564.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendrikstraat 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Prins Hendrikstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg.

Wat is Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg waard?
Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.412 (bandbreedte € 386.683 – € 492.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg is in oktober 2026 € 422.278 (bandbreedte € 401.164 – € 443.392). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg?
Voor Prins Hendrikstraat 13 adviseren wij een bod van € 457.241 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendrikstraat 13 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.541) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendrikstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendrikstraat 13 ligt rond € 439.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendrikstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendrikstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.