Huiswaardemeter
Straatbeeld van Zwarte Roodstaart 2, 3931GS Woudenberg

Woningwaarde Zwarte Roodstaart 2

3931GS Woudenberg

Te koop
138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2021Bouwjaar
€ 4.090Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.449
+3,9%
[ € 496.715 – € 632.183 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.680[ € 554.038 – € 612.358 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.449 (€ 4.090 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.802Sinds september +0,3%
+€ 21.24812 maanden +3,9%
+€ 20412 mnd vs. NL +0,0%
Zwarte Roodstaart 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.449 voor Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.680. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.449.

Verwachte verkoopprijs Zwarte Roodstaart 2
€ 586.680[ € 554.038 – € 612.358 ]
Verkoper houdt over€ 578.977−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.564+€ 13.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.680
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.977

Wat is de vraagprijs?

Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.906 per m².

Vraagprijs Zwarte Roodstaart 2
Onder gem. in WoudenbergBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.906[ € 3.711 – € 4.101 ]
Gem. vraagprijs in Woudenberg
€ 722.544[ € 400.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwarte Roodstaart 2 adviseren wij in een bod van € 586.680, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.449+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.680+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.014+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwarte Roodstaart 2 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg bedragen € 2.882 per maand bij een woningwaarde van € 564.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 40
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwarte Roodstaart 2

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.449
Verwachte verkoopprijs€ 586.680
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtHoevelaar→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoevelaar besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)

Wonen in Hoevelaar

Hoevelaar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,5 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Maailand 7, 3931GZ Woudenberg
Maailand 7
2025 · 141 m²
€ 750.564
Straatbeeld van Gouden Regen 71, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 71
2018 · 128 m²
€ 605.756
Straatbeeld van Gouden Regen 44, 3931ZE Woudenberg
Gouden Regen 44
2017 · 165 m²
€ 724.941
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zwarte Roodstaart 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.449 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoevelaar willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwarte Roodstaart 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg.

Wat is Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg waard?
Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.449 (bandbreedte € 496.715 – € 632.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoevelaar.
Wat is de vraagprijs van Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg?
Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.090.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg?
Voor Zwarte Roodstaart 2 adviseren wij een bod van € 586.680 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg bedragen € 2.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwarte Roodstaart 2 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 21.248) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwarte Roodstaart 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoevelaar is € 548.000. De geschatte marktwaarde van Zwarte Roodstaart 2 ligt rond € 564.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.