Huiswaardemeter

Woningwaarde Koning Willem III-straat 4

3931BB Woudenberg

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.720Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.160
+3,9%
[ € 396.141 – € 504.179 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.576[ € 410.947 – € 454.205 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.459[ € 444.234 – € 490.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.160 (€ 3.720 per m²). Dit is een stijging van +3,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.437Sinds september +0,3%
+€ 16.94612 maanden +3,9%
+€ 16312 mnd vs. NL +0,0%
Koning Willem III-straat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.160 voor Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.459. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 450.160.

Verwachte verkoopprijs Koning Willem III-straat 4
€ 468.459[ € 444.234 – € 490.996 ]
Verkoper houdt over€ 462.056−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.978+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.459
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.056

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Koning Willem III-straat 4
Onder gem. in buurt Nico BergsteijnBoven gem.
€ 432.576[ € 410.947 – € 454.205 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.396 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nico Bergsteijn
€ 604.917[ € 425.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koning Willem III-straat 4 adviseren wij in een bod van € 468.459, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.576 ligt. In de gemeente Woudenberg wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.160+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.459+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.882+13,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koning Willem III-straat 4 zal in bij een vraagprijs van € 432.576 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg bedragen € 2.311 per maand bij een woningwaarde van € 450.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.311/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.311
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koning Willem III-straat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.160
Verwachte verkoopprijs€ 468.459
Verwachte vraagprijs€ 432.576
Verwacht overbod+8,0% (Woudenberg)

Locatie

BuurtNico Bergsteijn→
PlaatsWoudenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nico Bergsteijn besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (16%)
C (25%)
D (9%)
E (6%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Nico Bergsteijn

Nico Bergsteijn biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

34,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation10,1 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Blotenburg 31, 3931SJ Woudenberg
Laan van Blotenburg 31
1961 · 99 m²
€ 394.501
Straatbeeld van Jacob Catslaan 4, 3931VE Woudenberg
Jacob Catslaan 4
1968 · 127 m²
€ 498.874
Straatbeeld van Breitnerlaan 3, 3931LH Woudenberg
Breitnerlaan 3
1968 · 111 m²
€ 470.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koning Willem III-straat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nico Bergsteijn willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koning Willem III-straat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg.

Wat is Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg waard?
Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.160 (bandbreedte € 396.141 – € 504.179). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nico Bergsteijn.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg?
De verwachte vraagprijs van Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg is in oktober 2026 € 432.576 (bandbreedte € 410.947 – € 454.205). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.720.
Hoeveel moet ik overbieden op Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg?
Voor Koning Willem III-straat 4 adviseren wij een bod van € 468.459 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woudenberg in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg bedragen € 2.311 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koning Willem III-straat 4 in Woudenberg is de afgelopen 12 maanden met +3,9% (+€ 16.946) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koning Willem III-straat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nico Bergsteijn is € 422.000. De geschatte marktwaarde van Koning Willem III-straat 4 ligt rond € 450.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koning Willem III-straat 4?
Huishoudens in de buurt van Koning Willem III-straat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nico Bergsteijn heeft 19% van de woningen zonnepanelen.